咖啡店租賃合同及設(shè)備清單

精品咖啡店租賃合同及設(shè)備清單合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有精品咖啡店及設(shè)備，乙方愿意租賃甲方的精品咖啡店及設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及設(shè)備1.1乙方租賃甲方的精品咖啡店，位于__________，店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃甲方的設(shè)備清單如下：（1）咖啡機(jī)：__________臺(tái)（2）咖啡豆：__________公斤（3）咖啡杯：__________個(gè)（4）其他設(shè)備：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為_(kāi)_________元，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方逾期租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間，只能從事精品咖啡店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證咖啡店的品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)咖啡店及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：設(shè)備清單一、附件列表：1.甲方租賃店鋪及設(shè)備清單2.乙方身份證明文件3.租賃合同簽訂地的地理位置證明文件4.咖啡店經(jīng)營(yíng)許可證5.設(shè)備維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供租賃店鋪及設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或經(jīng)營(yíng)中斷。3.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期支付租金未按照約定支付滯納金。4.乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪及設(shè)備并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方的精品咖啡店及設(shè)備并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的逾期補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)備損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，及時(shí)支付滯納金并與甲方協(xié)商解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景