解除租房合同協(xié)議模板

解除租房合同協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、解除合同1.1甲乙雙方同意自【解除合同日期】起，解除原租賃合同約定的租賃關(guān)系。1.2甲乙雙方確認(rèn)，解除原租賃合同的事宜，不構(gòu)成對(duì)原租賃合同其他條款的變更，原租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議生效后繼續(xù)有效。1.3甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、違約責(zé)任2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。2.2乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。三、合同解除后的處理3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于房屋交接、退還押金等。3.2甲乙雙方確認(rèn)，合同解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，騰退租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至原租賃合同約定的狀態(tài)。3.3甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，支付租金至實(shí)際騰退之日。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（承租方）：【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.房屋交接單6.押金退還協(xié)議7.房屋騰退證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同的行為。2.乙方未按約定支付租金：乙方在合同約定的支付租金期限內(nèi)，未支付應(yīng)付款項(xiàng)的行為。3.乙方未按約定使用房屋：乙方未按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋的行為。4.乙方未按照原租賃合同約定的方式騰退房屋：乙方在合同解除后，未將房屋恢復(fù)至原租賃合同約定的狀態(tài)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方之間，關(guān)于租賃房屋的權(quán)益和義務(wù)的約定。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前解除合同導(dǎo)致違約金計(jì)算問(wèn)題：嚴(yán)格按照違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，并提供計(jì)算依據(jù)。2.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付應(yīng)付款項(xiàng)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追討欠款。3.乙方未按約定使用房屋：提醒乙方按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并依法追究責(zé)任。4.乙方未按照原租賃合同約定的方式騰退房屋：要求乙方按照原租賃合同約定的方式騰退房屋，如乙方不配合，甲方有權(quán)依法采取措施，如請(qǐng)第三方清理等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方和承租方之間協(xié)商解除租賃合同。2.承租方因特殊原因需要提前解除租賃合同。3.出租方和承租方在租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛