農(nóng)村房屋置換協(xié)議書

農(nóng)村房屋置換協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情況二、置換價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議置換價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將置換款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。三、置換房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字驗(yàn)收。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字驗(yàn)收。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。4.3任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。確需變更或解除的，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕交付乙方房屋。甲方逾期交付甲方房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議置換價(jià)格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.置換房屋的現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.置換房屋的現(xiàn)狀照片4.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付置換款項(xiàng)：指甲方在協(xié)議規(guī)定的支付期限內(nèi)未能支付約定的款項(xiàng)。2.甲方逾期交付甲方房屋：指甲方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.乙方拒絕交付乙方房屋：指乙方在甲方未支付置換款項(xiàng)或未按約定交付甲方房屋時(shí)，拒絕履行交付義務(wù)。4.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：指雙方未能在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋置換：指農(nóng)村居民之間相互交換房屋的所有權(quán)行為。2.所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。3.置換價(jià)格：指雙方協(xié)議中約定的用于衡量雙方房屋價(jià)值并進(jìn)行交換的金額。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付置換款項(xiàng)：乙方可以拒絕交付乙方房屋。甲方需支付逾期違約金。雙方可協(xié)商延長支付期限。2.甲方逾期交付甲方房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。雙方可協(xié)商延長交付期限。乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的置換款項(xiàng)。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決遇到的問題。過戶費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶不成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民之間相互交換房屋所有權(quán)。2.需要對置換的房屋進(jìn)行價(jià)值評估和交換。3.雙方需辦理房屋過