校園租房合同學(xué)生居住權(quán)益協(xié)議

校園租房合同學(xué)生居住權(quán)益協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________室__________廳__________衛(wèi)生間__________陽臺，建筑面積__________平方米。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為，如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或未能按時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋租賃合同模板5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)管理規(guī)定8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未能按時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方故意損壞或不當(dāng)使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失。5.甲方隨意提高租金或干涉乙方正常居住和生活。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常居住。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時維修房屋；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向物業(yè)管理部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.租金支付問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金；如乙方逾期未付，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方搬離房屋。3.房屋損壞問題：乙方故意損壞或不當(dāng)使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生租賃校園周邊房屋居住。2.房東