房屋出租協(xié)議合同

房屋出租協(xié)議合同合同編號：__________房屋出租協(xié)議合同甲方（出租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃該房屋用于__________（用途），并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)公司要求承擔(dān)。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本協(xié)議約定提供房屋或未按約定維修、保養(yǎng)房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按本協(xié)議約定支付租金或未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明文件4.水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用繳納憑證5.房屋維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未按約定維修、保養(yǎng)房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.遇到甲方未按約定提供房屋或維修、保養(yǎng)房屋的情況，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到合同履行過程中產(chǎn)生爭議的情況，雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.