手房包銷合同范本

手房包銷合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【法定代表人/負責人】【營業(yè)執(zhí)照號】乙方（買方/包銷方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【法定代表人/負責人】【營業(yè)執(zhí)照號】第一條房屋基本情況1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號，房屋結構【電梯/樓梯】住宅，房屋產權證號【產權證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公】等。1.3房屋的建筑面積為【平方米】，套內建筑面積為【平方米】。1.4甲方保證其是房屋的合法所有者，并對房屋擁有完全的處置權。第二條包銷范圍與期限2.1乙方作為買方，特此委托甲方作為該房屋的獨家包銷代理人，獨家代理銷售該房屋。2.2包銷期限自本合同簽訂之日起至【年/月/日】止。2.3在包銷期限內，乙方不得自行或委托其他第三方銷售該房屋。第三條包銷價格與支付方式3.1雙方確認，該房屋的包銷價格為【元】（大寫：【元】整），包含房屋買賣價款、稅費、物業(yè)費等一切費用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【天】內，向甲方支付定金【元】（大寫：【元】整），定金支付后乙方取得該房屋的購買權。3.3包銷期限屆滿，如乙方未購買該房屋，定金不予退還。3.4包銷期限內，如乙方欲購買該房屋，應按照本合同約定的價格支付購房款。第四條銷售與交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起，積極配合乙方進行房屋的銷售工作，包括但不限于提供房屋相關資料、帶看房屋、協(xié)助辦理貸款等。4.2乙方應在包銷期限內完成房屋的購買手續(xù)，并按照甲方的要求支付購房款。4.3甲方應在乙方支付購房款后【天】內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【%】。5.2若甲方未按照本合同約定，在包銷期限內完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應遵守國家的法律法規(guī)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方/包銷方）：【全稱】甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋所有權轉移登記申請書3.房屋買賣合同4.定金收條5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件7.房屋銷售代理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未按照約定提供房屋相關資料或協(xié)助乙方進行銷售工作，認定為違約行為。4.乙方未按照約定購買房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.包銷：指乙方作為買方，委托甲方作為獨家代理銷售該房屋，并按照約定價格購買房屋的行為。2.定金：指乙方在購買房屋時支付給甲方的預付款，作為購買權的保障。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.甲方未按照約定提供房屋相關資料或協(xié)助乙方進行銷售工作：解決辦法：甲方應按照合同約定履行協(xié)助義務，如不履行應承擔違約責任。4.乙方未按照約定購買房屋：解決辦法：乙方喪失購買權，甲方有權沒收定金，并可要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，欲出售房屋。2.乙方作為買方，愿意