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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號:__________協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址:____________________________甲方法定代表人:______________________甲方聯(lián)系電話:________________________1.2甲方為中華人民共和國_____________省/自治區(qū)/直轄市_____________市/縣/區(qū)_____________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_____________村村民。二、受讓方信息乙方地址:____________________________乙方法定代表人:______________________乙方聯(lián)系電話:________________________2.2乙方為中華人民共和國_____________省/自治區(qū)/直轄市_____________市/縣/區(qū)_____________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_____________村村民。三、土地轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其擁有合法使用權(quán)和處置權(quán)的位于____________________(詳細位置、面積、用途等)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整(大寫:____________________元整)。賬戶名稱:____________________________開戶銀行:____________________________銀行賬號:____________________________4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后,甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書,并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、土地使用權(quán)的變更和過戶5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵,并保證乙方能夠順利辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):______________________乙方(蓋章或簽字):______________________簽訂日期:______________________________(本頁無,僅作為合同簽署之用)一、附件列表:1.農(nóng)村土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.土地用途規(guī)劃許可證4.甲乙雙方身份證明文件5.土地評估報告6.合同簽署地的地理位置示意圖7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書或土地存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定時間提供土地或提供的土地不符合約定。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓:指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi),將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價款:指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)購買價格。4.土地使用權(quán)變更登記:指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)變更為其他人的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地權(quán)屬爭議:在進行土地轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)先明確土地權(quán)屬,如有爭議,應(yīng)通過法律途徑解決。2.土地用途變更:如遇政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更,應(yīng)按新的政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地評估價值波動:土地評估價值受市場波動影響,雙方可約定以簽訂合同時的市場評估價值為準(zhǔn)。4.辦理土地使用權(quán)變更登記遇到困難:可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助,確保順利完成變更登記。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人因需資金而將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民或企業(yè)。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人因遷移、死亡等原因不

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