世界文化遺產(chǎn)地小區(qū)租賃合同

世界文化遺產(chǎn)地小區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有世界文化遺產(chǎn)地小區(qū)的物業(yè)租賃權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供世界文化遺產(chǎn)地小區(qū)物業(yè)的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)，并遵守世界文化遺產(chǎn)地小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.世界文化遺產(chǎn)地小區(qū)租賃合同2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.保險(xiǎn)公司提供的物業(yè)保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)3.乙方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)4.乙方未按期投保物業(yè)保險(xiǎn)5.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)6.甲方提前解除合同7.甲方未履行維修責(zé)任8.甲乙雙方未履行協(xié)商義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向甲方支付滯納金。2.物業(yè)使用和管理問(wèn)題：如乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)維修問(wèn)題：如物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如屬甲方維修范圍，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未按期投保物業(yè)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.合同變更和解除問(wèn)題：如甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行合同變更或解除。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.世界文化遺產(chǎn)地小區(qū)物業(yè)租賃2.甲乙雙方為企事