合伙投資房產(chǎn)協(xié)議

合伙投資房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方擬投資購買房產(chǎn)，并愿意與乙方共同投資，共同分享投資收益；乙方愿意參與甲方的房產(chǎn)投資項目，并按照約定的比例分擔(dān)投資成本及分享投資收益。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條投資房產(chǎn)項目1.1甲方擬購買的房產(chǎn)項目位于【房產(chǎn)項目地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，與甲方共同投資購買上述房產(chǎn)項目。第二條投資金額及比例2.1甲乙雙方共同投資的房產(chǎn)項目總金額為【總投資金額】元。2.2甲方投資金額為【甲方投資金額】元，占總投資金額的【甲方投資比例】%；乙方投資金額為【乙方投資金額】元，占總投資金額的【乙方投資比例】%。第三條投資收益分配3.1投資收益包括房產(chǎn)增值收益和租金收益。房產(chǎn)增值收益按照甲乙雙方的投資比例分配，租金收益按照實際收取的租金金額分配。3.2甲方負責(zé)房產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，乙方向甲方支付管理費用【管理費用金額】元/年。3.3投資收益的分配時間為每年的【分配時間】，分配方式為【分配方式】。第四條投資成本分擔(dān)4.1甲乙雙方按照各自的投資比例分擔(dān)房產(chǎn)項目的投資成本，包括但不限于購房款、稅費、裝修費、物業(yè)費等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付投資成本，甲方負責(zé)統(tǒng)一支付房產(chǎn)項目的各項費用。第五條合同的履行和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2在投資期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。5.3如因不可抗力等原因?qū)е峦顿Y項目無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)項目宣傳資料3.投資成本明細表4.投資收益分配方案5.房產(chǎn)項目管理費用支付憑證6.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件7.甲乙雙方的投資款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付投資款：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向乙方支付投資款，如逾期未支付，視為違約。2.乙方未按照約定比例分擔(dān)投資成本：乙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)投資成本，如未按照約定比例分擔(dān)，視為違約。3.甲方未按照約定時間分配投資收益：甲方應(yīng)按照約定的時間分配投資收益，如逾期未分配，視為違約。4.甲方未按照約定支付管理費用：甲方應(yīng)按照約定的金額支付管理費用，如逾期未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資款：指甲乙雙方為購買房產(chǎn)項目而向甲方支付的資金。2.投資成本：指購買房產(chǎn)項目所需支付的費用，包括但不限于購房款、稅費、裝修費、物業(yè)費等。3.投資收益：指投資房產(chǎn)項目所獲得的收益，包括房產(chǎn)增值收益和租金收益。4.違約：指甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付投資款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付投資款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按比例分擔(dān)投資成本：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照約定比例分擔(dān)投資成本；如乙方仍不分擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方逾期分配投資收益：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方分配投資收益；如甲方仍不分配，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未支付管理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付管理費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同投資購買房產(chǎn)項目。2.甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)投資成本。3.甲乙雙方按照約定時間分配投資收益。4.