個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋所有權(quán)取得時(shí)間：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為轉(zhuǎn)讓該房屋的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%；（2）自該房屋過戶至乙方名下之日起______日內(nèi)，乙方再向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或該房屋所有權(quán)存在糾紛的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證原件2.個(gè)人身份證明復(fù)印件3.房屋過戶申請(qǐng)表4.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或該房屋所有權(quán)存在糾紛，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方未履行保證房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰的義務(wù)，視為違約。4.乙方未履行接受房屋交付的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人產(chǎn)權(quán)房屋：指?jìng)€(gè)人依法取得的房屋所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明房屋所有權(quán)清晰，如有必要，可尋求法律途徑解決。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款延遲：解決辦法：甲方可催告乙方支付價(jià)款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料，如有必要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間