年獨院房屋買賣合同

年獨院房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)況為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、滲漏、電路故障等。4.2甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查，并修復存在的問題。4.3乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后_______日內(nèi)，通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)，予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.付款憑證7.過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間接收房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究相應責任。2.房屋質(zhì)量問題：甲方負責修復，若無法修復或乙方不接受修復，按約定支付違約金。3.購房款支付延遲：乙方支付遲延違約金，并盡快完成支付。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方共同催促相關部門加快辦理速度，如有需要，追究相關部門責任。5.不可抗力事件：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商解決辦法，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.