辦公室出租協(xié)議書

辦公室出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地及面積1.1甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地僅限于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及自身財(cái)物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。6.2乙方不得以任何理由要求甲方為其辦理保險(xiǎn)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。7.3甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。8.3甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議書簽訂后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.水、電、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期超過(guò)三個(gè)月未支付租金，或未支付滯納金。2.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地：延遲交付租賃場(chǎng)地超過(guò)三個(gè)月，或租賃場(chǎng)地不符合約定。3.乙方使用場(chǎng)地不當(dāng)：違反法律法規(guī)使用場(chǎng)地，或?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：未在租賃期內(nèi)辦理場(chǎng)地及自身財(cái)物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月未支付的，可解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。2.甲方延遲交付租賃場(chǎng)地：與甲方溝通，要求按時(shí)交付場(chǎng)地，延遲交付超過(guò)三個(gè)月的，可解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。3.乙方使用場(chǎng)地不當(dāng)：及時(shí)制止并要求乙方改正，嚴(yán)重者解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：提醒乙方辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間無(wú)效的，要求乙方補(bǔ)辦并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場(chǎng)地的情況。2.商務(wù)場(chǎng)地租賃：適用于商務(wù)會(huì)議、展覽、活動(dòng)等租賃場(chǎng)地的情況