個人購房合同范本

個人購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1甲方同意出售給乙方該房產，該房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，該房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________年________月________日乙方（買受人）：________年________月________日附件一：房產描述【此處附上房產的具體位置、面積、結構等詳細信息】附件二：房產證復印件【此處附上房產證的復印件】一、附件列表：1.房產描述（附件一）：詳細記錄房產的位置、面積、結構等具體信息。2.房產證復印件（附件二）：證明房產的所有權及產權清晰。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產所有權轉移給乙方。2.甲方未按約定價格交付房產：指甲方交付的房產價格與合同約定的成交價格不符。3.乙方未按約定時間支付購房款：指乙方未能在合同簽訂之日起約定的時間內將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定條件接收房產：指乙方在接收房產時，未能滿足合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并同意出售給乙方的自然人。2.乙方：指同意購買甲方房產的自然人。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產的價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，按照合同約定或法律規(guī)定的一定比例的賠償金。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付與過戶問題：在房產交付及過戶過程中，可能會遇到各種問題，如房產產權糾紛、過戶手續(xù)復雜等。解決辦法是雙方應提前了解相關法律法規(guī)及手續(xù)，積極配合政府部門完成過戶手續(xù)。2.購房款支付問題：乙方未能在約定時間內支付購房款。解決辦法是雙方應明確支付時間，并在合同中約定逾期支付的違約責任。3.合同履行過程中的爭議：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)對合同條款的理解不一致、履行不符合約定等情況。解決辦法是雙方應積極溝通，友好協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人之間的房產買賣。2.投資購房：適用于投資者購買房產以獲取投資回報。3.改善居?。哼m用于