購(gòu)買土地合同范本

購(gòu)買土地合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條土地情況1.1土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，宗地面積為_______平方米，土地用途為_______（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.2甲方持有該土地的《國(guó)有土地使用證》（證號(hào)：_______），土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條土地出售2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款；（3）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的_______%支付違約金。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)、處置權(quán)不存在任何瑕疵，如有瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款，并承擔(dān)土地過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未將土地交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（出售方）的《國(guó)有土地使用證》2.乙方（購(gòu)買方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單6.定金收據(jù)7.付款憑證8.土地交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的期限內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付土地購(gòu)買價(jià)款。3.甲方未能保證土地使用權(quán)的瑕疵：指甲方未能保證其對(duì)土地的使用權(quán)、處置權(quán)不存在任何瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定使用土地：指乙方在使用土地過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用證：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用的土地權(quán)利證書。2.定金：指合同雙方為確保合同履行而約定的一方或雙方支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.土地評(píng)估報(bào)告：指對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.土地使用權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方未按約定使用土地：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，如違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于購(gòu)買方購(gòu)買出售方持有的土地使用權(quán)，包括