個人手房交易合同范本

個人手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：________________________元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費4.1本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實提供相關(guān)稅務(wù)部門所需的證件和資料，協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.物業(yè)交接單6.稅費繳納憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方購買該房產(chǎn)所需支付的金額。3.交付：指甲方將該房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還乙方已支付的購房款。5.遇到不可抗力因素：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人