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簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)單版的合同范本合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、商鋪基本信息1.1商鋪地址:____________________1.2商鋪面積:____________________平方米1.3商鋪用途:____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元。2.2租金支付方式:每月__日前,乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.3租金遞增:租賃期滿(mǎn)后,如乙方繼續(xù)租賃,租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。三、商鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi),將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途,不得破壞商鋪設(shè)施。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金,視為違約。3.乙方擅自改變商鋪用途,視為違約。4.乙方破壞商鋪設(shè)施,視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指出租方,擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方:指承租方,租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.商鋪交付時(shí)間延遲:解決辦法:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間,并支付違約金。2.租金支付問(wèn)題:解決辦法:乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金,如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.商鋪用途變更:解決辦法:乙方如需變更商鋪用途,應(yīng)提前書(shū)面申請(qǐng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪設(shè)施損壞:解決辦法:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。5.爭(zhēng)議解決:解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪?zhàn)赓U期限
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