太原市棋牌室租賃合同

太原市棋牌室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的棋牌室使用權(quán)。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條棋牌室使用及管理3.1乙方按照本合同約定使用該棋牌室，不得擅自改變棋牌室的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用棋牌室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.3乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)停放車輛，遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證棋牌室的正常使用，如因甲方原因?qū)е缕迮剖也荒苷Ｊ褂玫模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用棋牌室。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供棋牌室的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市棋牌室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.棋牌室房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付憑證6.棋牌室設(shè)施設(shè)備清單7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供棋牌室：包括但不限于棋牌室實(shí)際面積與合同約定面積不符、棋牌室設(shè)施設(shè)備不符合合同約定等。2.乙方未按照合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不正當(dāng)理由拒付等。3.乙方擅自改變棋牌室結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將棋牌室用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。4.乙方未合理使用棋牌室及設(shè)施設(shè)備：包括但不限于損壞、浪費(fèi)、不當(dāng)使用等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有棋牌室并有權(quán)出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承租甲方棋牌室并有權(quán)使用該棋牌室的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得棋牌室在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成時(shí)，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.棋牌室設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保棋牌室的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方擅自改變棋牌室結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)棋牌室原有結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供棋牌室：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法提供棋