城市民房租賃合同

城市民房租賃合同合同編號：__________城市民房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明文件編號：________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.房屋附屬設(shè)施清單5.設(shè)施使用說明6.租金支付憑證7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋：指合同規(guī)定交付日期屆滿后，甲方未能交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金。3.乙方未按約定用途使用房屋：指乙方使用房屋的方式與合同約定的用途不符。4.提前解除或變更合同未經(jīng)書面協(xié)議：指甲乙雙方未達(dá)成書面協(xié)議即提前解除或變更合同。5.乙方逾期遷離房屋：指合同規(guī)定的遷離日期屆滿后，乙方未能遷離房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金或違約金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金，并與乙方協(xié)商具體交付時間。2.乙方延遲支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商具體支付時間。3.房屋使用過程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。4.需要提前解除或變更合同：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項。5.乙方逾期遷離房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并要求支付逾期遷離期間的租金及滯