徐州養(yǎng)老服務(wù)中心租賃合同

徐州養(yǎng)老服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：徐州養(yǎng)老服務(wù)中心地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于江蘇省徐州市云龍區(qū)__________，共計__________平方米。1.2乙方租賃的租賃物僅限于養(yǎng)老服務(wù)中心使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物的附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證租賃物符合法律法規(guī)及消防安全要求未能保證租賃物結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用2.乙方違約行為：逾期支付租金未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按約定用途使用租賃物，轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合法律法規(guī)及消防安全要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，直至符合相關(guān)要求。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期超過規(guī)定時間的，可以解除合同。3.問題：乙方未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用。解決