食堂房屋租賃合同范本

食堂房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的食堂房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為____________________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保房屋滿足乙方正常使用的需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)，如房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合乙方正常使用的需求。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.食堂房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃期間設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營許可證5.保險公司提供的財產(chǎn)保險證明6.乙方提供的信用證明7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定用途未按約定提供設(shè)施或提供的設(shè)施不符合安全標(biāo)準(zhǔn)干涉乙方的正常經(jīng)營活動無故提高租金2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：未按約定支付租金未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施未合理使用房屋及設(shè)施，造成重大損壞從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并使用房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施不符合約定，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致鄰里投訴。解決辦法：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，盡量減少對周邊環(huán)境的影響；如遇投訴，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。3.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間履行義務(wù)；如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適