終止商鋪租賃協(xié)議

終止商鋪租賃協(xié)議合同編號：__________終止商鋪租賃協(xié)議甲方：（姓名/公司名稱）地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系人：________________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系人：________________________一、終止條件1.本終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本終止協(xié)議生效后，原協(xié)議立即終止，雙方不再享有原協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)于本終止協(xié)議生效后______日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的全部物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至原協(xié)議開始之日的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)于本終止協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方支付原協(xié)議約定的違約金，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。3.乙方應(yīng)于本終止協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方支付因乙方遲延搬離而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于倉儲費、保管費等。三、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本終止協(xié)議外，雙方應(yīng)對本終止協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.本保密條款自本終止協(xié)議生效之日起生效，至本終止協(xié)議所涉事項完全解決后______日失效。四、法律適用及爭議解決1.本終止協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。2.凡因本終止協(xié)議引起的或與本終止協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他條款1.本終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本終止協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本終止協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.終止商鋪租賃協(xié)議3.乙方物品清單4.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻5.商鋪鑰匙交接記錄6.物業(yè)管理和維護的相關(guān)文件7.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.法律意見書（如有）9.其他與終止協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間搬離商鋪2.乙方未按約定支付違約金或額外費用3.乙方未按約定恢復(fù)商鋪至原狀4.乙方未履行保密條款，泄露終止協(xié)議內(nèi)容5.甲方未按約定提供商鋪或違反原協(xié)議其他條款三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的業(yè)主或其授權(quán)代表2.乙方：指租賃商鋪的當(dāng)事人或其授權(quán)代表3.違約金：指乙方因違約行為所需支付的賠償金4.物業(yè)管理費：指商鋪物業(yè)管理的相關(guān)費用5.遲延搬離：指乙方未在約定時間內(nèi)將物品搬離商鋪6.倉儲費、保管費：指因乙方遲延搬離產(chǎn)生的額外費用7.爭議解決：指解決合同爭議的法律程序和方法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬離：解決辦法：發(fā)送書面通知催告，限定搬離期限，逾期未搬離則依法采取措施。2.乙方未支付違約金或額外費用：解決辦法：發(fā)送書面通知催告，限定支付期限，逾期未支付則依法采取措施。3.商鋪恢復(fù)原狀問題：解決辦法：雙方共同檢查商鋪，確認無遺留物品后進行交接。4.保密條款泄露：解決辦法：采取法律手段，要求違約方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定提供商鋪：解決辦法：依據(jù)原協(xié)議條款，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃合同到期，雙方同意終止合同2.商鋪