物業(yè)管理費(fèi)的委托收費(fèi)協(xié)議

物業(yè)管理費(fèi)的委托收費(fèi)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)；乙方為專業(yè)收費(fèi)機(jī)構(gòu)，具備代收物業(yè)管理費(fèi)的能力。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代收物業(yè)管理費(fèi)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方代收物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，按照實(shí)際情況代收物業(yè)管理費(fèi)。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)的收取工作順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式2.1物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)，并確保收費(fèi)工作的透明、公正。2.3乙方收取物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供收費(fèi)明細(xì)，以便甲方進(jìn)行核對。三、收費(fèi)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對象等相關(guān)信息，確保乙方正常開展收費(fèi)工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，認(rèn)真履行收費(fèi)職責(zé)，確保物業(yè)管理費(fèi)的收取工作順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在收取物業(yè)管理費(fèi)后，及時(shí)向甲方支付，不得有任何滯留、挪用等行為。4.4乙方應(yīng)妥善保管收取的物業(yè)管理費(fèi)，確保資金安全，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展收費(fèi)工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2如乙方未按照約定履行收費(fèi)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)收取不及時(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3如乙方發(fā)生滯留、挪用收取的物業(yè)管理費(fèi)等行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.公共維修基金使用規(guī)定4.收費(fèi)明細(xì)表5.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.收費(fèi)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件7.甲方及乙方聯(lián)系人信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對象等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展收費(fèi)工作的，視為甲方違約。2.乙方未按約定履行收費(fèi)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)收取不及時(shí)、不準(zhǔn)確的，視為乙方違約。3.乙方發(fā)生滯留、挪用收取的物業(yè)管理費(fèi)等行為的，視為乙方違約。4.雙方未按約定提供或不完整提供與合同有關(guān)的文件、資料、證明等，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，向乙方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.受托方：指乙方，具備代收物業(yè)管理費(fèi)的能力的專業(yè)收費(fèi)機(jī)構(gòu)。3.委托方：指甲方，物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與物業(yè)管理方簽訂的，明確物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對象等相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息，如無法及時(shí)提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延期。2.問題：乙方未按約定履行收費(fèi)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)收取不及時(shí)、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)，確保收費(fèi)工作的透明、公正。3.問題：乙方發(fā)生滯留、挪用收取的物業(yè)管理費(fèi)等行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督乙方收費(fèi)資金的使用。4.問題：雙方未按約定提供或不完整提供與合同有關(guān)的文件、資料、證明等。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件、資料、證明等，如無法提供，應(yīng)與對方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與其