轉(zhuǎn)租租賃合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租租賃合同協(xié)議書甲方（原承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（新承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為租賃合同的承租方，根據(jù)租賃合同的約定，甲方向乙方轉(zhuǎn)租租賃物，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍1.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的為甲方在租賃合同中承租的租賃物，具體包括但不限于：房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等。1.2轉(zhuǎn)租范圍應(yīng)符合租賃合同的約定，包括但不限于：使用、經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議書的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的__________%。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定和本協(xié)議書的約定使用和保管租賃物，確保租賃物的安全和完好。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用、保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。六、解除及終止6.1本協(xié)議書的解除或終止應(yīng)遵循租賃合同的約定。6.2提前解除或終止本協(xié)議書的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.3解除或終止本協(xié)議書后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（新承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.付款憑證4.租賃物清單5.維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.身份證明文件8.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用和保管租賃物：未遵守租賃合同和轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的原有狀態(tài)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方一定的貨幣，作為賠償?shù)囊环N方式。4.租賃物：出租人出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：承租人與第三人之間就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定解除協(xié)議，并要求違約金。2.乙方未按約定使用和保管租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方改正；如不改正，可解除協(xié)議，并要求賠償損失。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方拒絕，可解除協(xié)議，并要求賠償損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方解除轉(zhuǎn)租關(guān)系，承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方拒絕，可解除協(xié)議，并要求賠償損失。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時(shí)維修和保養(yǎng)；如甲方拒絕，乙方可向有關(guān)部門投訴或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為租賃物的所有權(quán)人，乙方為承租人，乙方因特殊原因需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方為出租人，乙方為承租人，乙方在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)或使用