贛州影劇院租賃合同

贛州影劇院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的影劇院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的影劇院物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的影劇院物業(yè)位于__________，包括但不限于影劇院建筑、設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2乙方承租的影劇院物業(yè)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意提高租金，如因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全穩(wěn)定。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，確保租賃物正常使用。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)收取租金。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照和手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.租賃合同履行證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)收取租金未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未按時(shí)支付租金3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時(shí)間4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付如甲方提高租金，雙方協(xié)商確定新的租金3.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)4.租賃物損壞：乙