委托購房合同

合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：第二章：委托事項2.1委托內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方購買位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：2.1.1.1房產(chǎn)地址：2.1.1.2房產(chǎn)面積：2.1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.1.1.4房產(chǎn)價格：2.2委托權(quán)限2.2.1乙方在履行委托事項時，有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行談判、簽訂購房合同等法律行為。2.2.2乙方在履行委托事項時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，不得超越委托權(quán)限。第三章：合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為人民幣【】元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。3.2.2乙方收到服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第四章：履行期限及方式4.1履行期限4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成購房事宜。4.2履行方式4.2.1乙方在履行委托事項時，應(yīng)積極與賣方溝通，爭取以甲方滿意的價格和條件達(dá)成購房協(xié)議。4.2.2乙方在購房過程中，應(yīng)及時向甲方報告進(jìn)展情況，聽取甲方的意見和建議。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定時間完成購房事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。5.2.2如乙方在購房過程中存在欺詐行為，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1雙方同意，合同的變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.1.2合同變更內(nèi)容涉及房產(chǎn)信息、服務(wù)費用、履行期限等關(guān)鍵條款時，需重新評估風(fēng)險，并按照新的條款執(zhí)行。6.1.3合同變更不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同解除6.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。6.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的費用、已進(jìn)行的購房事宜等后續(xù)事項。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密義務(wù)不適用于：7.1.2.1在合同履行過程中，為達(dá)成購房目的而必須向第三方披露的信息；7.1.2.2根據(jù)法律規(guī)定或政府要求必須披露的信息；7.1.2.3雙方事先書面同意披露的信息。7.2泄密責(zé)任7.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2雙方同意，保密條款的違約金為人民幣【】元。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商解決爭議的期限為【】日，自爭議發(fā)生之日起計算。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和解除等，均適用中華人民共和國法律。9.1.2雙方同意，本合同不適用沖突法的規(guī)定。9.2管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為【】。9.2.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同主題所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。10.1.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2通知10.2.1雙方同意，與本合同有關(guān)的所有通知、要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。10.2.2通知自送達(dá)之日起生效。10.3不可抗力10.3.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同的生效和終止10.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4.2本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方確認(rèn)，在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。11.1.2雙方同意，在合同履行過程中所使用的對方知識產(chǎn)權(quán)，僅限于合同目的使用。11.2知識產(chǎn)權(quán)許可11.2.1如一方需要使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)簽訂知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議，明確許可范圍、期限、費用等條款。11.2.2未經(jīng)許可，任何一方不得將對方的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或披露給第三方。第十二章：稅費承擔(dān)12.1稅費承擔(dān)原則12.1.1雙方同意，按照中國稅法的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費。12.1.2雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。12.2稅費支付12.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，按照稅法規(guī)定及時足額繳納稅費。12.2.2如一方未按照稅法規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容涉及房產(chǎn)信息、服務(wù)費用、履行期限等關(guān)鍵條款時，需重新評估風(fēng)險，并按照新的條款執(zhí)行。13.2轉(zhuǎn)讓限制13.2.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2如一方違反轉(zhuǎn)讓限制，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章：合同的解釋和補(bǔ)充14.1合同的解釋14.1.1雙方同意，本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款、合同性質(zhì)等原則。14.1.2雙方同意，如合同條款存在歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1雙方同意，如合同條款存在遺漏，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確遺漏條款的內(nèi)容。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的終止和解除15.1合同的終止15.1.1雙方同意，合同在履行完畢后自動終止。15.1.2雙方同意，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同的解除15.2.1雙方同意，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2.2雙方同意，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。附