建筑器材存放場地分割租賃合同

建筑器材存放場地分割租賃合同合同編號：__________建筑器材存放場地分割租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及面積1.1甲方同意將位于__________的場地總面積為__________平方米分割后租賃給乙方使用。具體分割方案由雙方另行協(xié)商確定。1.2乙方租賃場地的用途為__________。如乙方需改變用途，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：戶名：__________賬號：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉租給第三方。4.2乙方應在租賃期內(nèi)負責場地的日常維護和管理，確保場地安全、整潔。4.3乙方應在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責場地的結構性維修和保養(yǎng)，確保場地符合安全使用要求。5.2乙方負責日常使用中的設備維修和保養(yǎng)，確保設備正常運行。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃場地的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方應在保險有效期內(nèi)，確保保險覆蓋租賃場地的全部風險。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2甲方應在收到乙方解除合同通知后，及時退還乙方剩余租金。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃場地分割方案2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.保險單復印件4.甲方資質證明文件5.乙方租賃申請報告6.合同解除證明文件7.違約金計算公式說明8.法律法規(guī)相關條款匯編二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方3.乙方未按約定使用和管理場地4.乙方未辦理保險或保險無效5.提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金6.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場地7.甲方未按約定提供場地三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并有權將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間段。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未付的，按約定收取滯納金，并保留解除合同的權利。2.問題：乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方解決辦法：立即制止并恢復場地原用途，必要時解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：場地設備出現(xiàn)故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)維修或更換設備。4.問題：乙方未辦理保險或保險無效解決辦法：要求乙方及時辦理保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約金，辦理相關解除手續(xù)。五