2024年土地租賃合同參考模板（三篇）

第6頁共6頁2024年土地租賃合同參考模板甲方(出租人)：乙方(承租人)：丙方(村委會)：為了確定甲、乙雙方的土地租賃關(guān)系，明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)丙方(村委會)同意以及甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃土地的面積，地點，等級甲方將____畝土地(田)的使用權(quán)出租給乙方，該土地位于_____，東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。其中，一等地____畝，二等地____畝，三等地____畝，四等地____畝，荒地____畝，水塘面積____畝……。第二條租賃時間租賃時間共____年，從二零零____年____月____日起，至二零零____年____月____日止。租賃期限屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿之日起____日內(nèi)續(xù)訂租賃合同，在此期間內(nèi)，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及其支付方式與期限1、租金(大寫)：_____，￥_____。2、租金支付方式與期限：____________________________。第四條租賃土地交付的時間、地點、方式及驗收。1、甲方應(yīng)該在二零零____年____月____日之前，將本合同第一條所規(guī)定的土地交付給乙方，乙方應(yīng)該對該土地的面積及質(zhì)量等進行驗收。2、若乙方發(fā)現(xiàn)該土地面積小于雙方協(xié)商約定的面積，則乙方有權(quán)要求甲方補足差額面積的土地，并且該補足的土地要毗連原交付土地從而形成一個整體。3、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致使乙方的生產(chǎn)及生活發(fā)生重大困難，則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。4、若乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的土地存在一定程度的缺陷，給乙方的生產(chǎn)及生活帶來一定困難，則乙方有權(quán)要求甲方消除缺陷或減少租金。第五條對該土地及其配套設(shè)施的約定。1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該土地及其配套設(shè)施能滿足乙方的生產(chǎn)和生活需要，具體包括供水設(shè)施_____，供電設(shè)施_____，交通道路設(shè)施_____，以及其他的生產(chǎn)生活設(shè)施_____。2、水費及電費的價格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)仄胀ň用竦乃娰M價格計算。水費及電費的支付方式和交付時間由甲乙雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，則由乙方在每個月的最后一天將本月的水電費支付給甲方或甲方指定的單位或個人，乙方在支付水電費后有權(quán)要求收費方開具發(fā)票或繳費憑證。第六條該土地及其配套設(shè)施的維修1、甲方維修范圍及時間：____________________________。2、對于應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)維修的項目，而甲方又未在合理期限內(nèi)履行其維修義務(wù)的，則乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3、因該土地及其配套設(shè)施的維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金(或延長租期)。第七條該土地及其配套設(shè)施的改善或增設(shè)他物1、乙方出于生產(chǎn)及生活的需要，可以對該土地及其配套設(shè)施進行必要的改善或增設(shè)他物，所需費用可由甲乙雙方協(xié)商確定。2、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：對于由乙方出資建設(shè)的部分，乙方享有所有權(quán)，租賃期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)按照市價給予乙方相應(yīng)補償，從而取得該部分的所有權(quán)。第八條在租賃期間因占有、使用該土地及其配套設(shè)施獲得的收益，歸乙方所有。第九條甲方對丙方(村委會)及其他地方機關(guān)所承擔(dān)的義務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方對此不負(fù)責(zé)任。第十條，甲方和村委會對乙方合理權(quán)益的協(xié)助與保護。1、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，乙方對所租賃的土地及其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán)。2、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，甲方不得收回該出租土地，不得再將該土地轉(zhuǎn)租給他人。甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方對所租賃的土地及其配套設(shè)施享有自主的使用權(quán)，任何第三方都不得對該土地主張權(quán)利。3、在合同規(guī)定的租賃期間內(nèi)，丙方(村委會)應(yīng)當(dāng)保障乙方的正常生產(chǎn)及生活，為乙方提供必要的生產(chǎn)條件和設(shè)施。丙方(村委會)與甲方之間的義務(wù)關(guān)系由雙方自行協(xié)商解決，丙方(村委會)不得將本應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)強加給乙方。4、乙方因正常生產(chǎn)生活需要而進行一些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或添置設(shè)備時，需要甲方及丙方協(xié)助的，甲方及丙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)協(xié)助。第十一條政府征用及補償分配1、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在整個租賃期間內(nèi)對該土地享有自主使用權(quán)，如果政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配套設(shè)施，則甲方應(yīng)該退還剩余期限的租金并賠償乙方因此所受的損失。2、在因政府以征用或其他方式收回該租賃土地及其配套設(shè)施后所支付的補償款項中，對于乙方出資建設(shè)或添置的部分，其所得的補償款應(yīng)該歸乙方所有。第十二條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可依法向漯河仲裁委員會申請仲裁。第十三條違約責(zé)任1、甲方不按合同約定履行合同，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________________________________________。2、若甲方的違約行為使得乙方的生產(chǎn)及生活無法進行，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方所受損失。第十四條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本____份，送_____留存一份。甲方(簽字)：_____地址：_____乙方(簽字)：_____地址：_____丙方法定代表人(簽字)：_____地址：_____丙方(公章)：簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____2024年土地租賃合同參考模板（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于_____，東至_____，西至_____，南至_____，北至____的土地____畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃年限租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止(以公歷為準(zhǔn))。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自____年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的____月____日，承包費為每畝____元，每年共計____元(大寫：____元整)2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前____個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的____%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的____%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的____%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。甲方：_____證明人：_____乙方：_____2024年土地租賃合同參考模板（三）土地租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方租賃土地事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃土地的基本情況1.甲方同意將其位于[土地所在地址]的土地出租給乙方使用，詳見附表一。2.租賃土地的面積為[土地面積]平方米。3.租賃土地的用途為[土地用途]。4.租賃土地的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金，租金為人民幣[RMB][租金金額]元。2.乙方應(yīng)于每月[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付的租金應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票形式進行。第三條使用規(guī)定1.乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途使用土地，并且不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，也不得進行改變土地用途的行為。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)境保護要求，妥善管理并保護租賃土地，防止造成環(huán)境污染和資源浪費。3.乙方不得在租賃土地上進行違法、違規(guī)的行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條保證金及違約責(zé)任1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[RMB][保證金金額]元作為保證金。保證金將用于因乙方違約所造成的損失賠償。2.若乙方按時履行本合同義務(wù)，并將所使用的土地維持在良好狀態(tài)下，甲方將于合同終止時將保證金全額退還給乙方。3.若乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，用于彌補因乙方違約所造成的損失。若違約金不足彌補全部損失的，乙方應(yīng)補足差額并賠償相應(yīng)的損失。第五條合同解除1.在租賃期限屆滿前，甲、乙雙方應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對方，如未提前通知或違反約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可隨時提前解除合同，解除合同應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對方，并履行解約手續(xù)。解除合同后，乙方應(yīng)迅速將土地歸還給甲方，并清理現(xiàn)場。第六條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相