正規(guī)店面租賃簡單合同范本

正規(guī)店面租賃簡單合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于____________________的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃店面期間的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.2甲方負責店面范圍內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方兩個月的租金作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面租賃合同2.租賃店面證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.店面平面圖6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.水電費支付憑證9.維修保養(yǎng)記錄10.合同解除或變更申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店面：指合同規(guī)定的前期條件未滿足，導致乙方無法按時進入店面進行經(jīng)營活動。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定的租金支付日期屆滿后，乙方未支付租金。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同未到期前，無正當理由要求解除合同。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同未到期前，無正當理由要求解除合同。5.其他違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人，并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用，作為使用、收益租賃物的對價。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。6.滯納金：指逾期支付租金等費用所產(chǎn)生的額外支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付遇到問題：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明情況，協(xié)商解決支付問題。3.店面維修保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方應及時進行維修保養(yǎng)，確保店面設施正常使用。4.合同變更或解除遇到問題：解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.適用于店面租賃雙方為自然人、法