個人土地轉讓買賣協(xié)議書

個人土地轉讓買賣協(xié)議書合同編號：__________個人土地轉讓買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1該房地產(chǎn)坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號，土地面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用權性質為_______（如：國有出讓、集體所有等），土地使用期限至_______年_______月_______日。1.3該房地產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛或法律訴訟。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、產(chǎn)權過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房地產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應保證該房地產(chǎn)權屬清晰，如因甲方原因導致無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2雙方在仲裁過程中所支出的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房地產(chǎn)權屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）4.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件5.銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證6.收款憑證7.過戶手續(xù)辦理完畢后的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該房地產(chǎn)所有權。2.甲方未保證該房地產(chǎn)權屬清晰，導致無法過戶。3.乙方未按約定時間支付轉讓款。4.甲方提供的證件、資料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)無法辦理。5.甲方遲延交付產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有該房地產(chǎn)并愿意將其轉讓給他人的個人。2.乙方：指愿意購買該房地產(chǎn)的個人。3.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.轉讓價格：指甲乙雙方約定的該房地產(chǎn)的買賣價格。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方拖延不辦，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。2.甲方未保證該房地產(chǎn)權屬清晰：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的證件、資料不真實、不完整時，有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。3.乙方未按約定時間支付轉讓款：解決辦法：甲方有權催告乙方支付轉讓款，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方遲延交付產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件：解決辦法：乙方應催促甲方盡快交付相關證件，如甲方拖延不交，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的土地轉讓買