農(nóng)村個(gè)人平房出售合同

農(nóng)村個(gè)人平房出售合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（全稱）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（全稱）：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，房屋層次__________層。1.3房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買房屋，并按時(shí)支付房款。4.3買方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋交接單4.銀行收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋，即構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。3.賣方未能保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致買方遭受損失的，構(gòu)成違約。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房屋并支付房款的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。4.附屬設(shè)施：指與房屋緊密相關(guān)，用于居住、生活、生產(chǎn)的設(shè)施。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.支付房款：買方應(yīng)按時(shí)支付房款，如遇支付困難，可與賣方協(xié)商延期支付或分期支付。3.房屋交付：如賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并可要求逾期交付部分的房款利息。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，如遇過戶費(fèi)用不一致，可協(xié)商解決。5.改變房屋用途：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。五、所有應(yīng)用場