年茶地租賃合同協(xié)議書

年茶地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）_______村（社區(qū)）的茶地，乙方愿意租賃該茶地用于種植茶葉，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條茶地租賃1.1甲方同意將上述茶地租賃給乙方使用，乙方承認租賃茶地的所有權(quán)歸甲方所有。1.2乙方租賃的茶地面積為_______畝，四至界限明確，具體地塊位置和面積以甲方提供的茶地地圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝_______元/年，租金共計人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條茶地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的茶地地圖和相關(guān)規(guī)定使用茶地，不得擅自改變茶地用途。3.2乙方應(yīng)合理利用茶地資源，實行科學(xué)種植，提高茶葉產(chǎn)量和品質(zhì)。3.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法活動。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個月書面通知對方。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。4.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的_______%。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.茶地地圖2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租金支付證明文件5.茶地管理協(xié)議6.茶地種植技術(shù)指導(dǎo)文件7.茶地維護記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定提供茶地，或者茶地質(zhì)量不符合合同約定的行為。3.乙方未按約定支付租金的行為。4.乙方未按約定使用茶地，或者改變茶地用途的行為。5.乙方未按約定管理茶地，導(dǎo)致茶地資源浪費或者損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶地所有權(quán)，并同意將茶地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃茶地，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用茶地，按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用茶地的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶地地理位置不明確：解決辦法是，雙方可以簽訂補充協(xié)議，詳細描述茶地的具體位置和邊界。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法是，雙方可以通過協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間。3.茶地使用和管理出現(xiàn)爭議：解決辦法是，雙方可以簽訂茶地管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)