農(nóng)村養(yǎng)殖土地租賃合同

農(nóng)村養(yǎng)殖土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)殖土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營，包括但不限于養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)牛等。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），每年租金共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，每年__月__日前支付當年租金。第三條租賃土地的使用與管理3.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.3乙方應(yīng)負責租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境保護工作，確保養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)過程中不對周邊環(huán)境造成污染。3.4乙方應(yīng)合理利用水資源，不得浪費和破壞水設(shè)施。3.5乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔租賃土地的一切費用，包括但不限于水電費、稅費等。第四條租賃土地的歸還與續(xù)租4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施歸還給甲方，并保證土地及設(shè)施的完好無損。4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3如乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村養(yǎng)殖土地租賃合同文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃土地使用權(quán)證明文件5.養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營許可證6.環(huán)保審批文件7.水資源利用許可文件8.租金支付憑證9.租賃土地歸還及設(shè)施驗收報告10.續(xù)租申請文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，認定違約。3.乙方擅自改變土地用途，認定違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，認定違約。5.乙方未履行環(huán)境保護義務(wù)，認定違約。6.乙方未合理利用水資源，認定違約。7.甲方未按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃土地：指出租方提供的用于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營的土地。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃土地的時間期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.環(huán)保審批：指養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營前需獲得的環(huán)保部門審批許可。8.水資源利用許可：指使用水資源前需獲得的水資源管理部門許可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方改變土地用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)土地原用途，違約者支付違約金。3.問題：乙方未辦理環(huán)保審批。解決辦法：督促乙方辦理環(huán)保審批，否則停止養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營。4.問題：乙方未合理利用水資源。解決辦法：指導乙方合理利用水資源，違反者承擔相應(yīng)責任。5.問題：租賃土地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時維修，費用由責任方承擔。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村