土地廠房租賃合同范本

土地廠房租賃合同范本合同編號：__________土地廠房租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的土地廠房，且乙方愿意租賃該土地廠房進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃土地及廠房1.1甲方同意將位于__________的土地廠房出租給乙方使用。土地面積為__________平方米，廠房面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地廠房僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責土地廠房的基本設(shè)施維護及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用土地廠房及設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。4.3租賃期間，如土地廠房及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地廠房的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地廠房所有權(quán)證明2.租賃合同副本3.租金支付憑證4.保險單副本5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃土地廠房的平面圖7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方經(jīng)營許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地廠房或交付的廠房不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用土地廠房及設(shè)施，導致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地廠房的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的使用土地廠房的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到廠房設(shè)施損壞問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行修復。2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比率可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.如甲方未按約定時間交付土地廠房或廠房不符合約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方在租賃土地廠房內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有土地廠房，乙方需要租賃進行經(jīng)營活動的場景。2.適用于租賃期限為一年，租金按月支付的場景。3.適用于甲方負責基本設(shè)施維護保養(yǎng)，乙方負責日常清潔保養(yǎng)的場景。4.