房屋合作經(jīng)營協(xié)議范本版

房屋合作經(jīng)營協(xié)議范本版合同編號：__________第一條合作經(jīng)營范圍1.1甲方將其房產(chǎn)提供給乙方合作經(jīng)營，合作經(jīng)營范圍包括：__________（具體經(jīng)營范圍）。1.2乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理工作，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。第二條合作期限2.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本協(xié)議。第三條合作經(jīng)營收益分配3.1合作經(jīng)營收益（或虧損）按照甲乙雙方約定的比例進行分配（或承擔(dān)），具體比例為：甲方____%，乙方____%。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付合作經(jīng)營收益分配額，支付時間為每月____日前。第四條費用分擔(dān)4.1合作經(jīng)營期間，房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費、水電費等日常運營費用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的合作經(jīng)營所需的維修、保養(yǎng)、改造等費用，按照甲乙雙方約定的比例分擔(dān)。第五條合作經(jīng)營期間的變更5.1如合作期間需變更合作內(nèi)容、合作期限等，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.合作經(jīng)營計劃書5.收益分配方案6.費用分擔(dān)明細(xì)表7.維修、保養(yǎng)、改造預(yù)算8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)合作經(jīng)營權(quán)，或提供房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未按約定承擔(dān)日常經(jīng)營管理工作，或未按時支付合作經(jīng)營收益分配額。3.甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)、改造等費用。4.乙方未經(jīng)甲方同意將合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商一致變更合作內(nèi)容、合作期限等。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其提供給乙方合作經(jīng)營的一方。2.乙方：指參與合作經(jīng)營甲方房產(chǎn)的一方。3.合作經(jīng)營：指甲方提供房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作，共享經(jīng)營收益的合作方式。4.收益分配：指合作經(jīng)營所得收益按照約定比例分配給甲乙雙方。5.費用分擔(dān)：指合作經(jīng)營期間的稅費、物業(yè)管理費、水電費等日常運營費用由乙方承擔(dān)，維修、保養(yǎng)、改造等費用按照約定比例分擔(dān)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證不齊全或不符合合作經(jīng)營要求，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。2.身份證明問題：如甲方乙方的身份證明不齊全或不符合要求，應(yīng)及時提供有效身份證明。3.經(jīng)營范圍變更：如合作期間需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)部門審批。4.收益分配爭議：如發(fā)生收益分配爭議，應(yīng)按協(xié)議約定的比例進行分配，如無約定，則協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.費用分擔(dān)爭議：如發(fā)生費用分擔(dān)爭議，應(yīng)按協(xié)議約定的比例分擔(dān)，如無約定，則協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。6.維修、保養(yǎng)、改造費用問題：如甲方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決費用問題。7.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并按照協(xié)議約定協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望通過合作經(jīng)營方式利