手房購房定金合同電子版

手房購房定金合同電子版合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋性質(zhì)：__________二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款的方式為：__________。三、定金退還及違約責任3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)不退還定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。四、合同的履行及時間4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限支付房款，視為違約。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定期限退還定金，視為違約。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。2.乙方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方協(xié)助辦理，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。3.甲方延遲退還定金：甲方應(yīng)立即退還定金，并支付違約金。4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.手房購買者與出售者之間的購房定金合同。2.購買者與出售者約定房屋交易價格及支付方式的合同。3.購買者支付定金，出售者退還定金及違約金的情景。4.購買者未按約定期限支付房款，出售者催告付款的情景。5.購買者不