北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)合集

北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)方：*****************姓名：*******國(guó)籍：******************地址：******************郵政編碼：****************聯(lián)系方式：****************托付代理人：***************國(guó)籍：******************電話：******************地址：******************郵政編碼：****************買(mǎi)受方：*****************姓名：*******國(guó)籍：******************：***地址：******************郵政編碼：****************聯(lián)系方式：****************托付代理人：***************國(guó)籍：******************電話：******************地址：******************郵政編碼：****************第一條房屋的基本狀況出賣(mài)方房屋坐落于*****位于第*****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積**********平方米，房屋用途為**********該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為*******。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的*****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的*****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起******天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按***利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為******土地使用權(quán)年限自****年**月***日至****年***月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為******該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米*******元，總金額為****億***千***百*****拾***萬(wàn)***千***百**拾***元整。第五條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百**拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起***日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過(guò)***天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第***種商定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的****%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的***%向出賣(mài)方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.**********。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在****個(gè)月內(nèi)按***利率計(jì)算自第***個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過(guò)**個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第***種商定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的******%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的****%向買(mǎi)受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方幫助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起*******天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的****%賠償買(mǎi)受方損失。第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁(yè)，一式****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣(mài)方：******出賣(mài)方代理人：*******年****月***日買(mǎi)受方：******買(mǎi)受方代理人：*******年***月***日北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)本合同由購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和出售方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方共同訂立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的位于北京市（具體地址）的房屋進(jìn)行以下約定：一、合同摘要甲方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名）乙方：（出售方姓名）地址：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等交付日期：（具體交付日期）購(gòu)房款：（房屋總價(jià)）付款方式：（一次性付款/分期付款）其他約定：（若有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幵斒觯┒?、正文第一條乙方保證是房屋的合法所有者，具有出售權(quán)利。房屋權(quán)屬證明清楚，亦無(wú)任何糾紛。第二條甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的上述房屋，并支付合同約定的購(gòu)房款。第三條甲方應(yīng)于簽訂合同之日起（具體日期）向乙方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢次月（具體日期）前將房屋交付給甲方。第四條甲方應(yīng)按照合同約定的購(gòu)房款支付方式完成付款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期款。第五條房屋的所有權(quán)在交付后轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)配合辦理所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并在房屋交付后向甲方提供相應(yīng)的證明文件。第六條若房屋在交付前發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如果修復(fù)無(wú)法恢復(fù)到原始狀態(tài)，則根據(jù)雙方約定進(jìn)行相應(yīng)賠償或協(xié)商解決。第七條雙方同意，除非經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商一致，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條本合同的效力及履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條本合同正本一式（具體份數(shù)）份，甲、乙雙方各持（具體份數(shù)）份，具有同等效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：（以下為合同正文的編號(hào)和標(biāo)題排版）第一條乙方權(quán)屬保證第二條甲方購(gòu)房確認(rèn)第三條付款及交付第四條付款逾期第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋損壞處理第七條合同轉(zhuǎn)讓第八條爭(zhēng)議解決第九條合同份數(shù)此為本合同正文，供雙方參考。甲方摘要乙方摘要合同生效日期：（具體日期）北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第三篇)合同范本標(biāo)題：北京市房屋購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)碼（公司注冊(cè)號(hào)碼）：[甲方身份證號(hào)碼或公司注冊(cè)號(hào)碼]通訊地址：[甲方通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)碼（公司注冊(cè)號(hào)碼）：[乙方身份證號(hào)碼或公司注冊(cè)號(hào)碼]通訊地址：[乙方通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是北京市合法所有人，擁有位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)；2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，擬簽訂本房屋購(gòu)買(mǎi)合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋權(quán)屬證號(hào)：[房屋權(quán)屬證號(hào)]2.交付日期：[交付日期]第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：總價(jià)款：[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款]（大寫(xiě)：[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款大寫(xiě)]）付款方式：-乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付訂金：[訂金金額]（大寫(xiě)：[訂金金額大寫(xiě)]）；-乙方在交付日期（見(jiàn)第一條第2款）前向甲方支付剩余房款：[剩余房款金額]（大寫(xiě)：[剩余房款金額大寫(xiě)]）。第三條交付及過(guò)戶手續(xù)1.交付：房屋交付方式：由甲方將該房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方。交付注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)當(dāng)共同核查房屋狀況并簽署交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋在交付時(shí)的狀態(tài)。2.過(guò)戶手續(xù)：合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除1.變更：雙方在履行本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出變更協(xié)議并簽署。2.解除：雙方在履行本合同過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出解除協(xié)議并簽署。第五條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所引起的損失。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，