土地使用權(quán)出讓合同樣本范文合集

土地使用權(quán)出讓合同樣本范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一條本合同雙方當事人：出讓方：XX*省(自治區(qū)、**市)*市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住宅地**，XX編碼**。受讓方：****(以下簡稱乙方);法人住宅地**;XX編碼**。依據(jù)《XX**鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)*房產(chǎn)(或**部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。其次條***房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于**，總用地面積為**。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《XX國有土地使用證》(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)全部權(quán)。第三條乙方出售(出租；抵押)**整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積，即**平方米。[或：第三條乙方出售(出租；抵押)***房產(chǎn)樓層**層，建筑面積**平方米，為**房產(chǎn)總建筑面積的*%;甲方出讓土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積的*%，即**平方米。]本合同項下出讓的土地使用權(quán)與**房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應(yīng)便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為**年，自**起算。第五條***建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為**用地，乙方須按國家確定的用途、**市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米**元人民幣，總額為*元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后*日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額*%共計*元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后*日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后*日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租**房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的**%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?*房產(chǎn)后*日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從**年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年*月*日。土地使用費每年每平方米為**元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：****銀行***分行，賬戶號****。甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后*日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔當違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租；抵押)***部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租；抵押)房產(chǎn)占*房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)時，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)，但不得違反XX的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的*%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向**仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)托付代理人)簽字生效。第十八條本合同一式*份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)*份。第十九條本合同于**年*月*日在中國**省(自治區(qū)、**市)*市(縣)簽訂。其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：*****乙方：*****XX**省***(自治區(qū)、**市)**市(縣)土地管理局(章)法定代表人(托付代理人)*****(簽字)法定代表人(托付代理人)****(簽字)(注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。土地使用權(quán)出讓合同樣本范文(第二篇)[律所名稱][地址][聯(lián)系信息]土地使用權(quán)出讓合同合同編號：[編號]甲方：[出讓方名稱]地址：[出讓方地址]聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系信息]乙方：[受讓方名稱]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系信息]鑒于甲方是合法土地使用權(quán)的所有者，乙方希望獲取該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同：正文第一條合同目的本合同的目的是明確甲方出讓土地使用權(quán)給乙方的全部約定事項。第二條合同范圍本合同適用于甲方出讓土地使用權(quán)給乙方的一切情形。第三條土地出讓條件1.甲方同意將位于[土地位置]的土地使用權(quán)出讓給乙方。2.該土地的面積為[土地面積]。3.出讓土地的用途為[土地用途]。第四條使用權(quán)期限1.出讓土地的使用權(quán)期限為[使用權(quán)期限]。2.在使用權(quán)期限屆滿之前，乙方有權(quán)申請續(xù)期。第五條使用權(quán)出讓的約定1.乙方通過支付土地使用權(quán)出讓金[金額]，取得該土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定合法使用土地。第六條禁止轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。2.如因一方違約而導致合同無效的，非違約方可以要求違約方承擔違約責任，并要求賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條合同變更和解除1.本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2.合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十條合同生效與履行本合同自雙方蓋章之日起生效，并在法律允許的范圍內(nèi)生效。摘要本合同系甲方作為土地使用權(quán)的所有者，出讓土地使用權(quán)給乙方，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保土地的合法使用。合同范圍包括土地出讓條件、使用權(quán)期限、約定的出讓金等。雙方約定了禁止轉(zhuǎn)讓和違約責任，并提及了爭議解決和合同變更與解除等事項。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：