合同范本之寫字樓招商代理合同

寫字樓招商代理協(xié)議【篇一：銷售招商代理協(xié)議】田森太谷商業(yè)項目銷售招商代理協(xié)議書2023年6月銷售招商代理協(xié)議書甲方：有限公司（以下簡稱甲方）乙方：有限公司（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)和諧協(xié)商，甲方將項目（以下稱本項目）委托乙方進行銷售代理及商業(yè)招商。協(xié)議具體內(nèi)容及條款如下：第一條：本協(xié)議有關的重要概念定義1.甲方：系指有限公司，甲方為本項目的合法開發(fā)商，具有組織項目開發(fā)及銷售的全權(quán)。2.乙方：系指有限公司，乙方在協(xié)議期間為本項目提供獨家銷售代理、商業(yè)招商服務。3.本項目系指位于，占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積約平方米（以實際規(guī)劃批準面積為準）的房地產(chǎn)項目。委托乙方銷售代理的面積平方米，委托乙方商業(yè)招商服務的面積平方米。4.正式開盤日期：甲方取得項目預售許可證之后，由甲方書面擬定并在第一張廣告中公布的正式對外公開銷售日期。5.預開盤日期：甲方對外接受預定、收取訂金之日。6.宣傳中對外稱謂：開發(fā)商：有限公司全程營銷：有限公司第二條：合作原則1.平等、誠實、信用原則：甲方對乙方專業(yè)知識及運作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本協(xié)議，并在本項目合作中嚴格遵守協(xié)議各項條款。2.整合營銷原則：乙方發(fā)揮其自身公司多個專業(yè)部門整合優(yōu)勢，將對本項目的前期市場定位、功能規(guī)劃、營銷策劃、獨家銷售代理、廣告策劃、公關活動與宣傳策劃顧問、商業(yè)部分招商等多板塊服務加以整合，并貫穿本項目各期的全程，在前期階段、預開盤階段、開盤階段、強銷階段、連續(xù)階段進行銷售代理、商業(yè)招商服務。3.捆綁合作原則：甲方向乙方支付的銷售代理服務費、招商代理服務費分為貳部分：（Ⅰ）銷售代理傭金；（Ⅱ）招商代理傭金。4.書面作業(yè)原則：甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過書面形式呈交，并獲得對方項目負責人簽字確認視為工作完畢；本項目甲方固定的傳真號碼為，本項目乙方固定的傳真號碼為，協(xié)議期間如有約定號碼發(fā)生變化的情況，號碼修改方應以書面形式告知對方。第三條：委托內(nèi)容1.項目銷售代理（商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫字樓部分）2.項目招商代理（商業(yè)部分）以上內(nèi)容具體參見附件。第四條：本項目的協(xié)議期限甲方聘請乙方作為本項目獨家銷售代理、招商代理合作單位。本協(xié)議自協(xié)議簽署之日起生效，有效期至年月日。本協(xié)議有效期屆滿或項目進度延期時，如有需要，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補充協(xié)議。第五條：甲方權(quán)責1.協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和銷售代理所需要的有關規(guī)劃設計的圖紙、資料等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方規(guī)定等；在本項目開盤日前，甲方提供本項目公開銷售所需的各項文獻資料（《土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》和補充協(xié)議書、國有土地使用權(quán)證書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設計施工、社區(qū)智能化設計施工標準的說明書、工程進度計劃）《樓盤銷售百問》、、對外《委托銷售代理證明》以保證本項目策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實并承擔上述資料所產(chǎn)生的法律責任。2.甲方負責工程進度及施工質(zhì)量。3.甲方提供本項目開發(fā)、建設、銷售等合法證明（復印件）給乙方，并對所提供文獻和證書的真實性及法律效力負責。4.甲方書面提供本項目開發(fā)的具體時間表以及房型、建筑面積、建筑標準等一系列本項目硬件設施及軟件配套情況，并承擔因工程逾期交房或因甲方其他因素而導致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應損失。5.甲方負責辦理按揭手續(xù)及審核與購房者簽訂的商品房銷（預）售協(xié)議、租賃合同等。6.本項目購房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據(jù)或發(fā)票給購房者。7.甲方負責財務、出納、協(xié)議登記、銀行按揭送審等工作。8.本案銷售現(xiàn)場甲方派出財務、出納、協(xié)議登記、按揭送審及保安保潔等相應工作人員。9.甲方承擔銷售現(xiàn)場甲方人員的工資、獎金，承擔現(xiàn)場售樓處及裝修費、空調(diào)機、音響、電話機、傳真機、復印機、飲水機、辦公桌椅、協(xié)議文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費用。10.甲方承擔模型、效果圖、家具配置圖、三維動畫等對外宣傳所用的制作費用和各類宣傳資料（涉及項目vi應用、樓書、海報、單片、房型冊等）的制作印刷等費用，承擔禮品制作及各類公關活動、促銷活動以及廣告媒介宣傳費用等相關費用。甲方承擔本項目的整體營銷宣傳費用，費用預算控制在總銷售金額的2%左右，根據(jù)項目的實際推動情況，雙方可協(xié)商調(diào)整具體的廣告宣傳費用。乙方在此費用范圍內(nèi)制定合理的廣告計劃并經(jīng)甲方確認，在實行廣告投放計劃過程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費用由甲方確認批準并支付予第三方。11.甲方充足尊重乙方的專業(yè)性建議，并對銷售提供切實的工程保證和后勤配合；甲方充足運用媒體等方面的資源，配合乙方開展廣告發(fā)布及宣傳推廣活動。12.甲方負責向乙方提供與本項目策劃、創(chuàng)意、設計、制作等有關的一切項目材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進行研討，以便乙方充足了解本項目的實質(zhì)內(nèi)涵，有助于乙方更好地制定營銷戰(zhàn)略與策略。13.甲方應按雙方商定的時間計劃對乙方提交的報告、計劃、設計方案等進行審核和認可，甲方應明確表述其對乙方提交營銷活動計劃的修改意見。14.在協(xié)議期內(nèi)，甲方授權(quán)負責本項目營銷策劃與乙方接口相關工作。由代表甲方對乙方提交的各工作方案進行審核和確認，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。15.甲方準時向乙方支付報酬，涉及銷售代理服務費、獎金等相關費用。若逾期支【篇二：招商代理服務協(xié)議(標準版)】招商代理服務協(xié)議甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)和諧協(xié)商，就甲方委托乙方對項目進行招商（租賃/銷售）事宜，達成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務關系，特簽訂協(xié)議如下，以資信守。一、合作方式和范圍甲方授權(quán)乙方作為甲方住宅）項目的招商租（售）代理，該項目位于，租（售）面積共計平米。二、合作期限本協(xié)議代理期限為個月，自本協(xié)議到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本協(xié)議代理期自動延長月。協(xié)議到期后，如甲方或乙方提出終止協(xié)議，則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款解決。三、費用承擔（一）本項目的宣傳推廣費用（涉及但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等）由甲方自主支付；（二）具體租售工作的開支及人員的費用由乙方自行承擔。四、銷售/租賃價格（一）銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方擬定為/平米至元/平米之間，物業(yè)費為元/平米/月，乙方可視市場情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供的銷售價目表為本協(xié)議的附件。（二）租賃基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方擬定為元/平米/月至元/平米/月之間（起租期1年），乙方可視市場情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供的租賃價目表為本協(xié)議的附件。五、代理傭金及支付（一）乙方代理傭金為所售項目價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超過銷售基價部分，乙方按成交額的%提取，銷售代理由甲方以鈔票形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶；假如是租賃，乙方代理傭金為所租項目價目表成交額第一個月的租金總額的%提取，剩余的%等代理期限結(jié)束后一次性結(jié)清。（二）甲方批準按下列方式支付代理傭金甲方在正式租售協(xié)議簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷售協(xié)議中指定房地產(chǎn)項目的代銷責任已經(jīng)完畢，即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的代理傭金。甲方在首付房款后天內(nèi)將代理傭金所有支付乙方，乙方在收到甲方傭金后應開具相應的發(fā)票等憑證。（三）乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認簽訂協(xié)議并收齊房款，甲方應不遲于天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。（四）因客戶對認購協(xié)議違約，所收的認購協(xié)議定金，應所有返還客戶，以避免影響本公司的品牌形象。六、甲方的責任（一）甲方應向乙方提供以下文獻和資料：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；2、開發(fā)建設項目，甲方應提供相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照；3、銷售項目所需的有關資料，涉及：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的預估等；4、乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、銷售協(xié)議，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)所有退還給甲方；5、甲方正式委托乙方為項目的正式委托書。（二）甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供相應的便利，并保證乙方客戶所訂的單元不發(fā)生誤打；（三）甲方應按照本協(xié)議的相關規(guī)定向乙方支付相關費用。七、乙方的責任（一）在協(xié)議期內(nèi)，乙方應做以下責任：1、制定推廣計劃書（涉及市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等）；2、根據(jù)市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表；3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進行相應的宣傳和策劃；4、派送宣傳資料、售樓書；5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；6、運用各種形式開展多渠道銷售活動；7、在甲方與客戶正式簽署售樓協(xié)議之前，乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何的承諾。（二）乙方在銷售/租賃過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾。（三）乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶批準購買時，乙方應按甲乙雙方擬定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協(xié)商解決。（四）乙方無權(quán)收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。八、協(xié)議的終止和解除（一）有下列情形之一的，協(xié)議權(quán)利義務終止：1、項目可租售面積所有賣完的情況下，本招商服務代理協(xié)議自動終止；2、在協(xié)議到期時，雙方若批準終止本協(xié)議，雙方應通力合作妥善解決終止協(xié)議后的有關事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關的法律經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關系即告結(jié)束；3、本協(xié)議因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議薦下權(quán)利義務而終止；4、法律、法規(guī)規(guī)定協(xié)議終止的其他情形。（二）違約行為而導致協(xié)議終止后的解決：1、由于乙方違約導致本協(xié)議不能履行或不能所有履行的，如甲方認為本協(xié)議無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方規(guī)定其糾正違約選擇告知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本協(xié)議的書面告知，該告知自送達乙方時生效，乙方除承擔本協(xié)議約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的%向甲方支付違約金，并補償由此給甲方導致的損失，甲方有權(quán)在甲方應付未付款中直接扣除。2、由于甲方違約導致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方規(guī)定其糾正違約行為的告知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本協(xié)議的書面告知，該告知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完畢工作量的款項，并按協(xié)議約定承擔違約責任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除協(xié)議，并不影響其追究違約方的違約責任的權(quán)利。九、特別保密條款（一）未經(jīng)協(xié)議對方書面批準，任何一方對本協(xié)議和各方互相提供的資料、信息涉及但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本協(xié)議薦下義務的除外。（二）任何一方因泄密而導致協(xié)議對方遭受損失的，泄密方應按成交總額傭金的%向協(xié)議對方支付違約金，違約金局限性以補償協(xié)議對方損失的，應按協(xié)議對方的實際損失補償。（三）保密條款具有獨立性，不受本協(xié)議的終止或解除的影響。十、違約責任（一）乙方必須保證準時、按質(zhì)完畢甲方委托的招商服務工作，按招商計劃書約定按期進展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未批準延期的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方的代理傭金服務費。若因甲方因素導致乙方工作無法近期進展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追究乙方責任。（二）乙方應按雙方約定期限與第三方簽定認購協(xié)議和銷售協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未批準延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除元乙方的代理傭金服務費。（三）乙方應按協(xié)議約定及時提交客戶意見反饋內(nèi)容，如延期提交，除特殊因素（如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等），經(jīng)雙方協(xié)商甲方未批準延期提交的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方招商服務代理傭金。意見反饋內(nèi)容應如實反映廣告發(fā)布情況，甲方有權(quán)對乙方提交的意見反饋內(nèi)容進行實地抽查，如出現(xiàn)隱瞞或作假事項，每確認一次除按廣告發(fā)布協(xié)議約定內(nèi)容進行廣告費用扣款外，甲方有權(quán)按次元標準扣除乙方代理傭金。（四）如甲方無端延遲支付乙方代理傭金超過個工作日，則乙方有權(quán)停止提供服務，乙方有權(quán)按元/日的標準計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。（五）乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認的銷售策略等機密文獻透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并補償由此給甲方帶來的損失。（六）如因乙方的因素而出現(xiàn)第三方指控與招商服務合作相關的侵權(quán)事件，應由乙方負責消除影響并補償所有損失，甲方不承擔任何責任。十一、其他事項（一）本協(xié)議未盡事宜及修改，由雙方和諧協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式擬定；（二）本協(xié)議一式份，由甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效；（三）本協(xié)議履行過程中發(fā)生的與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過和諧協(xié)商解決；（四）其他約定：。特別條款：在與本協(xié)議相關的任何洽商、談判、協(xié)議簽訂、協(xié)議執(zhí)行的各個環(huán)節(jié)中，假如乙方以任何非合法形式腐蝕甲方人員，則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并保存向乙方規(guī)定經(jīng)濟補償和追究法律責任的權(quán)利。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：地址：地址：電話：電話：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日【篇三：獨家招商代理協(xié)議】獨家招商代理協(xié)議（以下簡稱“甲方”）：注冊地址：郵政編碼：高緯物業(yè)征詢（上海）有限公司（以下簡稱“乙方”）：注冊地址：郵政編碼：經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》，簽訂如下協(xié)議：1、乙方的委任1.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方為本項目之商業(yè)顧問并做為項目的獨家招商代理，乙方接受該甲方委托。1.2本協(xié)議中“本項目”是指位于項目，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。1.3服務的委托時間：乙方服務期共計24個月。2、乙方的責任與義務2.1乙方應當運用合理的技能，謹慎、勤勉地履行其在本協(xié)議項下的職責。為使其履行該等職責，甲方授權(quán)乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項目設計師等開展積極的合作。2.2乙方有義務在甲方提供項目資料和前期研究成果的基礎上，按照工作計劃表的規(guī)劃在項目定位、物業(yè)設計等方面提供優(yōu)化建議（工作內(nèi)容詳見附件一），并進行招商代理工作。2.3乙方有義務為項目組織適合的服務團隊（請參見附件三）。乙方將提供穩(wěn)定的服務團隊，為保證服務團隊的穩(wěn)定性。2.4乙方有責任運用自身具有優(yōu)勢的國內(nèi)、國際各種渠道和網(wǎng)絡平臺，配合甲方對本項目進行適宜的市場推廣、宣傳活動。2.5乙方在招商過程中，應根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶做如實介紹，如乙方自行對客戶或商戶作出的承諾事由時，按照相關法律承擔責任。2.6甲方對乙方提交的方案報告或工作行為提出調(diào)整規(guī)定期，乙方應予及時修改或調(diào)整，并至甲方滿意為止。甲方在收到乙方的提交的書面建議后，應在7個工作日內(nèi)作出回應。如乙方建議未達成甲方項目需求標準，甲方有權(quán)利給予合理的書面理由，乙方應在7個工作日內(nèi)調(diào)整新的書面建議，交付甲方并達成甲方認可標準，甲方應在7個工作日內(nèi)做出回應，若甲方?jīng)]有回應乙方視為接受。2.7乙方有義務對合作過程中的甲方的各種商業(yè)秘密進行保密。未經(jīng)甲方書面批準，乙方不得向與本項目無關的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散項目資料、圖紙、文獻、經(jīng)濟技術(shù)指標及其他相關信息。2.8乙方應妥善建立、保管、及時更新與項目相關的資料檔案。本協(xié)議終止時，乙方須向甲方移交項目完整的資料檔案，不得丟失、損毀或擅自涂改。3、乙方的代理傭金、預付傭金、開支3.1代理傭金3.1.1本項目物業(yè)有因乙方的招商代理而成功出租的，甲方將向乙方支付代理傭金。根據(jù)客戶與甲方簽訂最終租賃協(xié)議，乙方獲得的代理傭金如下：（1）、協(xié)議租金為固定租金形式的，則代理傭金=相應租賃協(xié)議所約定的首年月租金（2）、協(xié)議租金為保底租金加營業(yè)額提成兩者取其高形式的，則代理傭金=相應租賃（3）、協(xié)議租金為純扣點租金形式的，則代理傭金=相應租賃協(xié)議所約定的首年報價3.1.2.代理傭金的支付方式（一）傭金提取方式：（1）本項目約定意向租賃協(xié)議且甲方收到首筆保證金或定金后，乙方開始提取傭金，提取規(guī)則如下：乙方將收取該筆保證金（或定金）金額的20%作為傭金；（2）商家與甲方簽訂正式租賃協(xié)議且收到首筆租金后，甲方支付剩余招商租賃代理傭金。（二）上述代理傭金為每月結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)所有招商租賃單位。乙方在每月底向甲方提交服務費結(jié)算清單，甲方核對后，應于次月10日前支付。3.2預付傭金3.2.1為保障乙方對項目招商的順利進行，甲方向乙方支付招商預付傭金。該傭金招商預付傭金為人民幣元整（rmb元）3.2.2招商預付傭金的支付方式本協(xié)議簽署生效后七個工作日內(nèi)支付50%〖人民幣元整（rmb元〗；本協(xié)議簽署生效后第五個月后七個工作日內(nèi)支付25%〖人民幣元整（rmb元）〗；本協(xié)議簽署生效后第九個月后的七個工作日內(nèi)支付25％〖人民幣元整（rmb元）〗。3.3開支3.3.1乙方負責自身正常代理工作的成本。3.3.2若甲方規(guī)定乙方到成都市以外的其他地區(qū)出差的，乙方應將出差人員名單及費用預算報經(jīng)甲方書面批準后，才可進行相關工作。乙方相關人員的差旅費用由甲方承擔。3.3.3推廣工作所使用的物料的設計制作費用由甲方承擔。3.4支付方式3.4.1甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方。3.4.2所有費用以人民幣支付。4、客戶權(quán)屬的界定鑒于項目采用的是聯(lián)合獨家招商代理模式，乙方原則上將采用業(yè)態(tài)劃分、客戶名單等方式確認對所推薦的租賃客戶所擁有的客屬權(quán)4.1鑒于該項目聯(lián)合獨家招商的工作形式，招商代理方將為項目提供自身優(yōu)勢的客戶資源進行招商服務為原則。以客戶確認書、品牌客戶授權(quán)等形式作為客戶權(quán)屬的確認。4.2若由乙方推薦并擁有客屬權(quán)的客戶，在該協(xié)議終止后12個月內(nèi)與項目簽署租賃、投資/銷售協(xié)議的，乙方仍擁有對該客戶的客屬權(quán)。若該客戶由乙方跟進并簽署租賃協(xié)議，則乙方按照本協(xié)議條款3的相關約定收取代理傭金。4.3以上情況及招商過程中如出現(xiàn)客戶歸屬及招商方式的調(diào)整，甲方根據(jù)具體實際情況進行分派裁決，乙方須接受裁決結(jié)果。5、免責乙方對建筑師、其它專業(yè)顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項目工作的其它人員的作為或不作為不承擔任何責任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而導致的。6、甲方的責任與義務6.1甲方應配合乙方工作，并提供相應資料和前期研究成果。6.2甲方應指定授權(quán)代表，以代表甲方行事，并告知乙方。6.3甲方應當協(xié)調(diào)乙方與第三方共同開展項目的聯(lián)合獨家招商代理工作。并客觀公正的對客戶權(quán)屬的歸屬進行鑒定和確認。6.4甲方將根據(jù)條款3的相關約定支付服務費用。6.5甲方須據(jù)實向乙方明確所委托租售物業(yè)之權(quán)屬情況及物業(yè)的對的資料，并提供相關的合法文獻。涉及充足的產(chǎn)權(quán)文獻、準確的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術(shù)指標及項目租賃標記和租賃物料。6.6甲方應根據(jù)乙方提供的意向客戶視察物業(yè)的時間，給予最大的方便和配合。6.7在該協(xié)議期及終止后六個月內(nèi)，甲方不得聘用乙方所提供的項目服務團隊名單中的人員。7、違約責任7.1甲方應承擔的違約責任甲方未按本