購房定金合同

合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同雙方為：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第二章：購房定金2.1定金金額本合同項下，乙方同意支付甲方購房定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2定金支付乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金沒收若乙方未在約定時間內支付定金，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產權甲方保證，本合同項下的房屋不存在任何權屬糾紛，且甲方擁有完全的處分權。第四章：合同履行4.1履行期限本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。4.2履行方式甲方應在合同履行期限內，將房屋及房屋產權過戶至乙方名下。第五章：違約責任5.1甲方違約若甲方未按約定時間履行房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為定金的雙倍。5.2乙方違約若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章：其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________應用場景一：二手房屋交易注意條款：房屋產權清晰，無糾紛。修正說明：增加條款，要求甲方提供房屋產權證明，確保房屋產權清晰，無任何糾紛。應用場景二：新房交易注意條款：房屋交付時間及標準。修正說明：增加條款，明確房屋交付時間及交付標準，確保乙方權益。應用場景三：購房定金退還注意條款：定金退還條件及流程。修正說明：增加條款，明確定金退還條件及流程，保障雙方權益。應用場景四：合同解除注意條款：合同解除條件及后果。修正說明：增加條款，明確合同解除條件及后果，避免糾紛。應用場景五：房屋質量問題注意條款：房屋質量保證及維修責任。修正說明：增加條款，明確房屋質量保證及維修責任，確保乙方權益。1.房屋產權糾紛：在簽訂合同前，務必核實房屋產權，避免后續(xù)糾紛。2.定金支付與退還：明確定金支付時間及退還條件，避免糾紛。3.合同解除：明確合同解除條件及后果，避免一方損失。4.房屋質量問題：明確房屋質量保證及維修責任，確保乙方權益。解決辦法：1.核實房屋產權：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產權證明，確保房屋產權清晰，無任何糾紛。2.明確定金支付與退還：在合同中明確定金支付時間及退還條件，避免糾紛。3.明確合同解除條件及后果：在合同中明確合同解除條件及后果，避免一方損失。4.明確房屋質量保證及維修責任：在合同中明確房屋質量保證及維修責任，確保乙方權益。原始合同所需詳細附件：1.房屋產權證明：證明房屋產權清晰，無任何糾紛。2.身份證明：證明雙方身份，確保合同主體合法。3.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金，確保交易順利進行。4.房屋質量保證書：證明房屋質量符合要求，確保乙方權益。5.房屋交付標準：明確房屋交付時間及交付標準，確保乙方權益。多方為主導時的，附件條款及說明：第八章：當甲方為主導時8.1甲方權利保障甲方有權在合同履行期間對房屋進行合理使用，但不得影響乙方的合法權益。甲方應保證房屋在交付前符合約定的質量標準，如有質量問題，甲方應負責修復。8.2甲方義務明確甲方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方及時獲得房屋產權。甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成購房相關手續(xù)。第九章：當乙方為主導時9.1乙方權利保障乙方有權在支付定金后，要求甲方提供房屋產權證明，確保房屋產權清晰。乙方有權在房屋交付前進行驗收，如有質量問題，乙方有權要求甲方進行修復。9.2乙方義務明確乙方應按照約定時間支付定金，確保合同的有效性。乙方應按照約定時間完成購房相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第十章：當有第三方中介時10.1中介服務內容第三方中介應提供房屋交易相關的咨詢、協(xié)助和代理服務。第三方中介應確保所提供的信息真實、準確，不得誤導雙方。10.2中介責任明確第三方中介應承擔因中介服