珠寶設(shè)計(jì)工作室分割租賃合同

珠寶設(shè)計(jì)工作室分割租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的范圍和分割1.1甲方同意將租賃物分割為如下部分：（1）分割部分一：____________（2）分割部分二：____________（3）分割部分三：____________1.2乙方同意租賃甲方的分割部分，并按照本合同約定使用和支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）分割部分一：每月租金為人民幣_(tái)_____元；（2）分割部分二：每月租金為人民幣_(tái)_____元；（3）分割部分三：每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每月支付租金的時(shí)間為上一個(gè)租賃期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理保管和使用租賃物，確保租賃物的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但下列情況除外：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。8.2違約方還需賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)委托書4.租賃物分割平面圖5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明7.維修費(fèi)用支付證明8.合同變更或解除的書面確認(rèn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租給第三方或設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)未提交甲方備案。6.雙方未按約定解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的水泥租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的水泥。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)租金支付情況，如有問題及時(shí)與甲方溝通。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并拍照留存證據(jù)，按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：合同解除或變更發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方書面確認(rèn)解除或變更事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠寶設(shè)計(jì)工作室租賃辦公空間進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營。2.珠寶設(shè)計(jì)工作室因業(yè)務(wù)擴(kuò)大，需要分割租賃空間以滿足不同部門需求。3.珠寶設(shè)計(jì)工作室與出租方協(xié)商