城市電影院建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

城市電影院建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________城市電影院建設(shè)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行城市電影院建設(shè)，占用乙方土地，為保證甲方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就土地占用補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、占用土地及補(bǔ)償范圍1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括土地使用權(quán)損失、地上附著物損失、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地使用權(quán)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方土地使用權(quán)損失補(bǔ)償金，補(bǔ)償金計(jì)算公式為：土地面積×土地使用權(quán)補(bǔ)償單價(jià)。具體補(bǔ)償單價(jià)雙方可參照當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。2.2地上附著物損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的地上附著物清單，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。2.3搬遷費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，包括人員安置、設(shè)備搬遷、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)用等。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的停業(yè)損失清單，參照實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。三、補(bǔ)償支付及方式3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款總額的____%，作為預(yù)付款。3.2甲方應(yīng)在占用土地之日起____日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款總額的剩余部分。3.3甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。四、合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，否則乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理土地占用相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照約定搬遷并拆除占用土地上的附著物。4.4甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.2甲方DefaultofPayment（違約支付）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：占用土地位置和范圍示意圖2.附件二：地上附著物清單3.附件三：搬遷費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：停產(chǎn)停業(yè)損失清單5.附件五：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格報(bào)告6.附件六：支付憑證樣本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方DefaultofPayment（違約支付）：甲方未能按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。2.乙方未能配合甲方辦理土地占用相關(guān)手續(xù)。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)搬遷并拆除占用土地上的附著物。4.甲方損害乙方合法權(quán)益：包括但不限于損害乙方的土地使用權(quán)、地上附著物、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)損失補(bǔ)償金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方土地使用權(quán)損失補(bǔ)償金，補(bǔ)償金計(jì)算公式為：土地面積×土地使用權(quán)補(bǔ)償單價(jià)。2.地上附著物損失補(bǔ)償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的地上附著物清單，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。3.搬遷費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的搬遷費(fèi)用，包括人員安置、設(shè)備搬遷、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)用等。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的停業(yè)損失清單，參照實(shí)際損失進(jìn)行補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，否則乙方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)搬遷：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理土地占用相關(guān)手續(xù)，并確保在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.政策調(diào)整或法律法規(guī)變化：導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方進(jìn)行城市電影院建設(shè)，占用乙方土地。2.甲方與乙方就土地占用補(bǔ)償