別墅續(xù)租協(xié)議度假租賃

別墅續(xù)租協(xié)議度假租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及別墅實(shí)際情況決定是否同意乙方續(xù)租。1.3若甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。二、租金及支付方式（1）別墅租金為人民幣_(tái)_____元/月；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/月；（3）其他費(fèi)用（如有）按照原協(xié)議約定執(zhí)行。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，乙方將當(dāng)月租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方應(yīng)按原協(xié)議約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅用途。3.2乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)別墅的整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)部裝修及家具家電的維修與保養(yǎng)。4.3乙方發(fā)現(xiàn)別墅設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。五、合同的解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變別墅用途的；（3）乙方違反原協(xié)議或本協(xié)議的其他約定，嚴(yán)重影響甲方利益的。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議第2.2條。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅租賃協(xié)議2.乙方續(xù)租申請(qǐng)3.甲方同意續(xù)租的書面回復(fù)4.租賃期限變更協(xié)議（如有）5.租金支付憑證6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證7.裝修、改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件8.維修與保養(yǎng)記錄9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變別墅用途。3.乙方違反原協(xié)議或本協(xié)議的其他約定，嚴(yán)重影響甲方利益。4.甲方未按約定時(shí)間維修別墅設(shè)施設(shè)備。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供別墅租賃的甲方。2.承租方：指租賃別墅的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃別墅的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則按約定收取滯納金。2.甲方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)。3.乙方擅自改變別墅用途：立即制止并恢復(fù)原狀，違約金按約定扣除。4.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.別墅租賃方與承租方之間