房屋買賣協(xié)議書房產過戶全流程

房屋買賣協(xié)議書房產過戶全流程合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋規(guī)劃用途：_______。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內，乙方支付甲方購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。4.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據5.付款憑證6.過戶申請表7.房產證注銷證明8.契稅完稅證明9.房屋產權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定履行合同義務，如拒絕接收房屋等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理局頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.過戶：是指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。3.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋存在重大質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋，或要求甲方降低房價，甚至解除合同。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，若甲方拒絕履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。