醫(yī)療管理公司地下室租賃合同

醫(yī)療管理公司地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃標的甲方出租的地下室位于____________________，總面積為____平方米。地下室的設施包括：1.____________________2.____________________3.____________________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，共計支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金1.乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室交還給甲方，甲方在確認地下室無損壞、無欠款的情況下，五個工作日內退還乙方押金。第五條雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）保證地下室在租賃期間符合乙方經營需求，如有設施損壞，甲方應在三個工作日內予以修復。（2）不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃區(qū)域。（3）負責地下室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財產和人身安全。2.乙方權利義務：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室結構和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在地下室內從事違法活動。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。2.合同解除后，乙方應按照本合同約定將地下室交還給甲方，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租金的____%。2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.地下室設施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式9.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供地下室設施或設施損壞未及時修復。2.甲方擅自干涉乙方正常經營活動或進入乙方租賃區(qū)域。3.乙方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未合理使用地下室或擅自改變地下室結構和用途。5.乙方在地下室內從事違法活動。6.雙方未協商一致變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供地下室設施或設施損壞未及時修復。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內修復或提供設施。2.問題：乙方未按照約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金或押金。3.問題：乙方未合理使用地下室或擅自改變地下室結構和用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方不當行為，并要求乙方恢復地下室原狀。4.問題：乙方在地下室內從事違法活動。解決辦法：甲方應及時報告相關部門，并協助處理。5.問題：雙方未協商一致變更或解除合