2024年集體土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年集體土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____（詳見《土地使用證》附件），面積為____平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項下出租地塊用途為_____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_____元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時報告甲方重新埋設(shè)，測繪費和界樁費由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應(yīng)向_____國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_____國土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____2024年集體土地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）《____年集體土地租賃協(xié)議精編版》第一章總則第一條為了加強(qiáng)對農(nóng)村土地資源的統(tǒng)一管理和合理利用，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入水平，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實際情況，制定本協(xié)議。第二條本協(xié)議適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將集體土地租賃給農(nóng)戶的行為。第三條集體土地租賃應(yīng)遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則，保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。第四條集體土地租賃應(yīng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵發(fā)展農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，推動農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)。第五條集體土地租賃應(yīng)強(qiáng)化農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的管理責(zé)任，加強(qiáng)土地資源的監(jiān)管和保護(hù)。第六條集體土地租賃應(yīng)注重保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，不得破壞農(nóng)田的土壤質(zhì)量和生態(tài)功能。第二章租賃程序第七條集體土地租賃應(yīng)經(jīng)過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的決策，并征得農(nóng)民的同意。第八條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在進(jìn)行土地租賃前，應(yīng)向農(nóng)民充分公開宣傳土地租賃的內(nèi)容、要求和法律責(zé)任，并征得農(nóng)民的同意。第九條租賃土地的農(nóng)民應(yīng)提供真實的個人身份證明和農(nóng)田的土地證明。第十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在租賃土地前，應(yīng)與農(nóng)民簽訂集體土地租賃合同，明確租賃的土地面積、租賃期限、租金金額、使用要求等內(nèi)容。第十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)在租賃合同中注明租賃土地的權(quán)屬，保證農(nóng)民在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益。第三章租賃權(quán)益保護(hù)第十二條農(nóng)民在租賃期限內(nèi)享有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和建設(shè)。第十三條農(nóng)民在租賃期限內(nèi)有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，并有權(quán)享受相應(yīng)的土地增值收益。第十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得在租賃期限內(nèi)收回租賃土地，除非農(nóng)民違反租賃合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條租賃過程中，農(nóng)民有權(quán)對租賃土地的土壤質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境等進(jìn)行監(jiān)督和檢測，有權(quán)要求農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提供必要的技術(shù)支持和幫助。第四章租賃管理第十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)建立健全土地租賃的管理制度和監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對租賃土地的監(jiān)管和保護(hù)。第十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)加強(qiáng)與農(nóng)民的溝通和協(xié)商，及時解決租賃過程中的問題和糾紛。第十八條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)定期對租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查和評估，確保租賃土地的合理利用和保護(hù)。第十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)依法向農(nóng)民提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)，幫助農(nóng)民提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力和經(jīng)營水平。第五章違約責(zé)任第二十條租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，不得擅自變更或解除合同。第二十一條租賃雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，可以依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第二十二條非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章附則第二十三條本協(xié)議