2024年餐飲租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年餐飲租賃合同格式版餐飲房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址：2、計租建筑面積：二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金交付1、場地租金：年租金為元.2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責任1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。五、乙方方義務(wù)和責任1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定：1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。七、違約責任1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔2萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年餐飲租賃合同格式版（二）餐飲租賃合同甲方（出租方）：【甲方名稱、住所】乙方（承租方）：【乙方名稱、住所】經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其位于【租賃地址】的餐飲店鋪出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)事宜，達成以下合同：第一條租賃物甲方將其位于【租賃地址】的餐飲店鋪（包括建筑物和相關(guān)設(shè)備）出租給乙方使用，具體面積為【面積】平方米。租賃期限為【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及其他費用1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月固定租金為人民幣【固定租金金額】元；（2）按月計算營業(yè)額百分比租金，并根據(jù)甲方出示的營業(yè)額明細單據(jù)依據(jù)以下比例計算：-當營業(yè)額達到人民幣【比例1】時，百分比租金為百分之【租金百分比1】；-當營業(yè)額達到人民幣【比例2】時，百分比租金為百分之【租金百分比2】；-當營業(yè)額達到人民幣【比例3】時，百分比租金為百分之【租金百分比3】。2.甲方同意乙方暫時免除固定租金，但百分比租金仍照常支付，總計達到固定租金金額之后，乙方須補齊剩余部分。3.乙方須按照房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的房屋租賃稅費，由乙方單獨承擔。第三條使用和裝修1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、保護租賃物，不得擅自改變或轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方有裝修需求，必須提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行裝修，裝修費用由乙方承擔。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方，如因乙方原因造成的任何損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營承諾1.乙方承諾依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證件，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的要求。2.乙方承諾確保餐飲品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量，不得已次品或過期食材。如有投訴或食品安全問題，乙方應(yīng)積極配合甲方進行調(diào)查處理。3.乙方承諾嚴格遵守相關(guān)衛(wèi)生、環(huán)保等法規(guī)，保持餐飲店鋪整潔，避免任何污染或噪音擾民。第五條違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時交付租賃物、提供所需設(shè)備或出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按時支付租金、違反使用要求或違反經(jīng)營承諾，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以根據(jù)實際損失要求乙方支付違約金。第六條保密條款雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和相關(guān)經(jīng)營及合作信息，未經(jīng)對方書面許可，不得向第三方透露或使用。第七條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同變更和終止任何一方欲變更或終止本合同，須提前【變更或終止前的通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見。第九條其他事項甲方和乙方應(yīng)在各自能控制的范圍內(nèi)，積極協(xié)力履行本合同，并保持良好的合作關(guān)系。本合