2024年新版魚塘經(jīng)營(yíng)承包合同電子版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年新版魚塘經(jīng)營(yíng)承包合同電子版合同編號(hào)：甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)原甲方同意，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途甲方自愿將其出租的位于南寧市三塘鎮(zhèn)村的土地合計(jì)_____200____畝(土地范圍：詳見附圖)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃給乙方，主要從事經(jīng)營(yíng)。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于年____月____日之前將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃定金____萬元交給甲方，甲方則給予乙方半年的時(shí)間作為規(guī)劃時(shí)間(即年____月____日至年____月____日止)，該定金在乙方交付第一次租金時(shí)退還給乙方。至年____月____日甲方將土地交付乙方。四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)格與支付方式1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)款：____元/年.畝，每年租金合計(jì)為：伍拾萬元整(小寫：____元)2、租賃價(jià)款支付方式：按年交付，即每年____月____日之前，支付當(dāng)年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)款總額。如逾期不交付，乙方按日____%承擔(dān)違約滯納金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方與村委會(huì)的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。5.2有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)租賃收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。5.3有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地。5.4租賃土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。5.5尊重乙方的生經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但可予以協(xié)助，并幫助調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電及產(chǎn)權(quán)糾紛。5.6甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)取土，并不得私自對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行再次開發(fā)。5.7在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再以任何方式將租賃土地再次流轉(zhuǎn)租賃。5.8土地租賃期間，甲方不得干擾乙方的平田整地工作，否則造成的損失由甲方承擔(dān)。5.9甲方不得干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜、毀壞租賃的土地及其渠、路、井、電等配套設(shè)施。5.10甲方原地塊中的經(jīng)濟(jì)類作物果樹(棗樹、果樹等)應(yīng)及時(shí)清理，不得影響乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。5.11土地租賃后，甲方依法享受種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合直接補(bǔ)貼。5.12法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品(主、副產(chǎn)品)處置權(quán)和收益權(quán)。6.2維持土地的正常用途，可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，,不得未經(jīng)許可在租賃的土地上建設(shè)永久性的建筑物和構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)交納土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)承包租金。依法保護(hù)合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害;5.4土地租賃后，乙方依法享受除種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合直接補(bǔ)貼外的所有國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。5.5租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5.6租賃到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃，同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)5.7乙方應(yīng)教育工作人員與當(dāng)?shù)卮迕窀愫脠F(tuán)結(jié)關(guān)系，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，做好租賃土地廢棄物的處置和搞好租賃區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。5.8.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。7.2甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。7.3乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利、電力等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失乙方自負(fù)。7.4甲方因干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜租賃的土地及其渠、路、井、電等農(nóng)田配套設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方按照實(shí)際直接損失或財(cái)產(chǎn)原有價(jià)值負(fù)責(zé)賠償。八、其他約定8.1本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)出租方、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案;合同有效期內(nèi)乙方不得對(duì)租賃的土地進(jìn)行任何形式的流轉(zhuǎn)。8.2合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)出租的，因租賃期間乙方為便于生產(chǎn)耕作，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響租賃土地生產(chǎn)的，由乙方拆除或雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞租賃土地生產(chǎn)的，同時(shí)甲方也不同意拆除，則甲方通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但乙方在租賃期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，甲方不作補(bǔ)償。8.3租賃期滿，若不繼續(xù)出租土地，乙方應(yīng)協(xié)助村委會(huì)按戶恢復(fù)承租土地地貌，并參與處理因恢復(fù)地貌而引起的矛盾糾紛。8.4本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向市農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。8.5本合同自甲乙雙方簽字蓋章,并經(jīng)法律公證后生效。8.6本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效應(yīng)。8.7本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)備案一份，村委會(huì)存檔一份。附件：1、流轉(zhuǎn)土地四至平面分布圖甲方(出租方)：乙方(承租方)：法人代表或委托代理人(簽章)：簽訂時(shí)間：____年____月____日見證單位：南寧市三塘鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)____年____月____日2024年新版魚塘經(jīng)營(yíng)承包合同電子版（二）【公司名稱】魚塘經(jīng)營(yíng)承包合同甲方：【公司名稱】（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：【公司地址】法定代表人：【甲方代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【個(gè)人/公司名稱】（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：甲方擁有【魚塘/魚塘群】的產(chǎn)權(quán)，并希望將其出租或承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；乙方有充分的能力和意愿來進(jìn)行魚塘經(jīng)營(yíng)；雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有的【魚塘/魚塘群】出租/承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方同意按照本合同約定，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理該魚塘/魚塘群。第二條魚塘情況1.【魚塘/魚塘群】的詳細(xì)情況如下：【魚塘/魚塘群】名稱：【魚塘名稱】所在地：【魚塘地址】面積：【魚塘面積】平方米漁具設(shè)施：【漁具設(shè)施情況】養(yǎng)殖魚種：【養(yǎng)殖魚種情況】2.魚塘租期：本合同租期為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租期】年。第三條乙方的職責(zé)和權(quán)益1.乙方有權(quán)利進(jìn)行【魚塘經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】以及對(duì)魚塘進(jìn)行合理的管理和改造，以提高經(jīng)營(yíng)效益；2.乙方有義務(wù)按照本合同規(guī)定的魚塘管理規(guī)范進(jìn)行魚塘經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因魚塘經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起的責(zé)任；3.乙方有義務(wù)按照《相關(guān)法律法規(guī)》規(guī)定，落實(shí)環(huán)境保護(hù)等相關(guān)責(zé)任；第四條甲方的職責(zé)和權(quán)益1.甲方有義務(wù)交付魚塘清潔、無害物質(zhì)和污染物的宣傳物資等；2.甲方有權(quán)利對(duì)乙方的魚塘經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理；3.甲方有權(quán)利取消合同并收回魚塘的經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果乙方違反合同約定或經(jīng)營(yíng)管理不善的情況；第五條租金及付款方式1.租金：乙方同意每年支付給甲方的租金為【租金金額】，租金支付的方式為【支付方式】；2.租金支付期限：乙方每年應(yīng)在【支付期限】之前支付當(dāng)年的租金；3.如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)利要求乙方補(bǔ)交遲延履行期間的利息，并暫停乙方對(duì)魚塘的經(jīng)營(yíng)權(quán)，直至款項(xiàng)全部結(jié)清；4.乙方同意以【支付方式】支付押金，作為對(duì)租金支付的保證，押金將在合同終止后的【天數(shù)】?jī)?nèi)退還給乙方；第六條魚塘維護(hù)和修繕1.乙方應(yīng)維護(hù)和修繕好魚塘的漁具設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用；2.乙方應(yīng)保持魚塘的清潔，隨時(shí)清理垃圾和雜草，并及時(shí)處理魚塘所產(chǎn)生的廢水和污染物；3.如因乙方的原因?qū)е卖~塘設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和賠償；第七條合同解除和違約責(zé)任1.若本合同期滿，甲乙雙方未繼續(xù)續(xù)簽新合同，則本合同自動(dòng)解除；2.本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)利要求解除合同及追究甲方的違約責(zé)任；乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)利要求解除合同，收回魚塘的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任；第八條合同爭(zhēng)議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；2.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定；2.本合同中所使用的名義詞語(yǔ)，具有統(tǒng)一的解釋，除非本合同另