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新房中介返傭協(xié)議合同編號:__________甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國中介服務(wù)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供新房中介服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托,為甲方提供新房購買中介服務(wù),包括房屋信息收集、房源匹配、看房安排、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)保證所提供房源的真實性、合法性,并對房源信息進(jìn)行及時更新。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判,爭取甲方利益最大化。二、中介費用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費為成交房屋總價的__________%。2.2乙方在甲方支付中介費后,應(yīng)提供正式的發(fā)票。2.3甲方支付中介費的方式為:__________。三、返傭條款3.1甲方同意,在房屋交易完成后,按照實際成交價的一定比例向乙方支付返傭,作為乙方提供中介服務(wù)的報酬。3.2返傭比例為:__________%。3.3返傭支付時間為:房屋交易完成后__________日內(nèi)。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中,獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限為:本協(xié)議終止后__________年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議中介費的__________%。5.2若乙方提供虛假房源或誤導(dǎo)甲方,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.新房中介返傭協(xié)議2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)費用支付憑證4.發(fā)票5.房屋交易過戶代辦手續(xù)6.乙方提供的房源信息資料7.甲方提供的購房需求表二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方提供虛假房源或誤導(dǎo)甲方,導(dǎo)致甲方損失的,屬于乙方違約。2.乙方未按照約定時間完成房源匹配、看房安排等服務(wù),屬于乙方違約。3.乙方未按照甲方要求協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判,導(dǎo)致甲方利益受損,屬于乙方違約。4.甲方未按照約定時間支付中介費,屬于甲方違約。5.甲方未按照約定支付返傭,屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指委托中介方提供新房購買中介服務(wù)的個人或單位。2.乙方:指提供新房購買中介服務(wù)的機構(gòu)。3.中介費:指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4.返傭:指甲方在房屋交易完成后,按照實際成交價的一定比例向乙方支付的報酬。5.違約金:指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供虛假購房需求,導(dǎo)致乙方難以匹配到合適的房源。解決辦法:乙方應(yīng)與甲方充分溝通,明確購房需求,如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息,有權(quán)終止協(xié)議。2.問題:房屋交易過程中,出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致交易。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商,爭取達(dá)成一致;協(xié)商不成的,可以尋求法律途徑解決。3.問題:甲方未按照約定時間支付中介費或返傭。解決辦法:乙方可以催告甲方支付,如甲方仍不支付,乙方有權(quán)依法追討欠款。4.問題:乙方未按照約定提供中介服務(wù),導(dǎo)致甲方損失。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。五、所有應(yīng)用場景:1.個人或單位購買新房,需要中介提供房源信息、看房安排、交易咨詢等服
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