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手房購房合同簡約版模板合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋;乙方愿意購買該房屋,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的成交價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(1)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方一次性支付人民幣__________元;(2)剩余人民幣__________元,乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時,甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的原件交付給乙方。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的事由。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款,并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.買賣雙方身份證明原件及復印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件9.房屋交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定時間交付房屋,或交付的房屋與合同約定的房屋不符,構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定的時間支付房款,構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),構(gòu)成違約。4.雙方未按照合同約定履行合同義務,導致合同無法履行,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離,土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.定金:指買賣雙方為保證合同履行,一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約責任:指違約方因未履行合同約定的義務,應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時交付房屋。解決辦法:甲方應按照合同約定時間交付房屋,若延遲交付,應支付違約金,并承擔乙方因此所遭受的損失。2.問題:乙方未能按時支付房款。解決辦法:乙方應按照合同約定的時間支付房款,若延遲支付,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的定金。3.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),如出現(xiàn)糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.個人之間的存量房買賣。2.開發(fā)商與個人之間

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