租賃物業(yè)綜合管理服務合同標準文本

租賃物業(yè)綜合管理服務合同標準文本合同編號：__________租賃物業(yè)綜合管理服務合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有并經(jīng)營管理的位于__________的物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2乙方租賃租賃物的目的是用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條綜合管理服務4.1甲方應向乙方提供租賃物的綜合管理服務，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.2甲方應確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方應保證租賃物的安全，采取必要的措施防止火災、盜竊等事故的發(fā)生，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。4.4甲方應負責租賃物的公共區(qū)域綠化、保潔工作，保持環(huán)境整潔。第五條雙方權(quán)利義務5.1出租方（甲方）的權(quán)利義務：（1）按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用功能；（2）按照合同約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票；（3）負責租賃物的維修、保養(yǎng)、安全等工作；（4）依法履行合同，不得擅自變更合同內(nèi)容；（5）協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。5.2承租方（乙方）的權(quán)利義務：（1）按照合同約定支付租金，并按時履行合同；（2）合理使用租賃物，并按照合同約定使用租賃物；（3）愛護租賃物的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應承擔相應的賠償責任；（4）遵守租賃物的管理制度，配合甲方的管理工作；（5）租賃期滿后，按照合同約定交還租賃物。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方嚴重損失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的綜合管理服務合同標準文本2.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物的所有權(quán)證明文件5.租賃物的使用權(quán)證明文件6.甲方指定的銀行賬戶信息7.乙方支付租金的憑證（如轉(zhuǎn)賬憑證）8.租賃物的設(shè)施設(shè)備維護記錄9.租賃物的安全檢查報告10.租賃物的環(huán)境清潔記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方嚴重損失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營管理租賃物的甲方。2.承租方：指租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方擁有并經(jīng)營管理的位于特定地點的物業(yè)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金時遇到問題，無法按時支付。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商延遲支付租金的事宜，并盡快解決支付問題。2.問題：租賃物的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時安排維修人員進行維修，確保設(shè)施設(shè)備恢復正常使用。3.問題：乙方在租賃期間對租賃物造成損壞。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，按照甲方的要求進行修復或賠償。4.問題：甲方未按照合同約定提供綜合管理服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，提供相應的服務。五、所有應用場景：1.適用于租賃方為商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等不同類型的物業(yè)租賃。2.